2024簡單門面房租房合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________________，房屋結構及面積為____________________________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已經修復的情況下，將在____個工作日內退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋的結構及功能使用，不得擅自改動房屋結構及設施。5.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障的，應立即通知出租方，由出租方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。6.2在租賃期內，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如出租方未按約定提供房屋或設施，導致承租方不能正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。7.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.出租方應確保提供的房屋符合合同約定的條件，如房屋實際狀況與合同描述不符，承租方有權要求出租方在租賃開始前進行整改。2.承租方應按時支付租金，如逾期支付，應按約定支付滯納金。若承租方連續(xù)逾期支付租金超過一個月，出租方有權解除合同。3.租賃期內，承租方不得擅自改動房屋結構及設施，如確需改動，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。4.租賃期滿后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。如房屋及設施有損壞或丟失，承租方應承擔相應的賠償責任。5.如合同一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。具體違約金數(shù)額及計算方式按照合同約定執(zhí)行。6.在履行合同過程中產生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：租用出租方房屋的一方，有權按合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：合同約定的承租方使用房屋的時間范圍。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應退還押金。6.違約金：一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：合同履行過程中產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用我國法律。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于城市繁華地帶的門面房。2.適用于租賃期限較短，租賃雙方對房屋使用有明確要求的情況。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權利和義務的場合。補充條款：1.房屋用途：承租方應保證房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。2.房屋保險：雙方可約定由哪一方購買房屋保險，以及保險理賠的分配等事項。3.房屋維修責任：明確房屋及附屬設施的正常磨損和意外損壞的維修責任歸屬。4.水電費用：明確水電費用的承擔方及計費方式。5.房屋轉讓：如出租方在租賃期間欲轉讓房屋所有權，應提前通知承租方，并確保承租方的租賃權益不受影響。6.提前解除合同：雙方對于提前解除合同的條件、違約金等事項的補充約定。7.擴建或改建：如房屋在租賃期間進行擴建或改建，雙方對于擴建或改建后的房屋使用、維修等事項