2024年個人住房按揭貸款補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房按揭貸款補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.貸款調(diào)整2.1貸款金額調(diào)整2.2貸款期限調(diào)整2.3貸款利率調(diào)整3.還款方式與還款計劃3.1還款方式調(diào)整3.2還款計劃修訂4.費用與支出4.1貸款相關(guān)費用4.2維護與服務(wù)費用5.擔保與抵押5.1擔保物描述5.2抵押物描述6.違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)履行11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1借款人義務(wù)12.2貸款人義務(wù)13.合同附件13.1附件說明13.2附件內(nèi)容14.簽署頁14.1借款人簽署14.2貸款人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：為確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原合同的貸款金額、期限、利率等內(nèi)容進行調(diào)整，特制定本補充協(xié)議。2.貸款調(diào)整2.1貸款金額調(diào)整：原合同貸款金額為人民幣萬元，自本補充協(xié)議簽訂之日起，貸款金額調(diào)整為人民幣萬元。2.2貸款期限調(diào)整：原合同貸款期限為年，自本補充協(xié)議簽訂之日起，貸款期限調(diào)整為年。2.3貸款利率調(diào)整：原合同貸款利率為基準利率上浮%，自本補充協(xié)議簽訂之日起，貸款利率調(diào)整為基準利率上浮%。3.還款方式與還款計劃3.1還款方式調(diào)整：原合同約定的還款方式為等額本息，自本補充協(xié)議簽訂之日起，還款方式調(diào)整為等額本金。3.2還款計劃修訂：根據(jù)調(diào)整后的貸款金額、期限和利率，重新制定還款計劃，具體還款金額和日期詳見附件。4.費用與支出4.1貸款相關(guān)費用：原合同約定的貸款相關(guān)費用包括辦理手續(xù)費、評估費、保險費等，自本補充協(xié)議簽訂之日起，上述費用標準及支付方式保持不變。4.2維護與服務(wù)費用：原合同約定的維護與服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、維修基金等，自本補充協(xié)議簽訂之日起，上述費用標準及支付方式保持不變。5.擔保與抵押5.1擔保物描述：原合同約定的擔保物為甲方名下位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，自本補充協(xié)議簽訂之日起，擔保物范圍及描述保持不變。5.2抵押物描述：原合同約定的抵押物為甲方名下位于市的另一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，自本補充協(xié)議簽訂之日起，抵押物范圍及描述保持不變。6.違約責任6.1借款人違約：甲方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)按照原合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的違約金。6.2貸款人違約：乙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)按照原合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的違約金。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件：本補充協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有貸款本息及費用后終止。9.合同的修改與補充9.1修改條件：本補充協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.2補充內(nèi)容：本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可通過補充協(xié)議進行約定。10.保密條款10.1保密信息范圍：甲乙雙方在簽訂和履行本補充協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)履行：甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1借款人義務(wù)：甲方繼續(xù)履行原合同約定的各項義務(wù)，并按照本補充協(xié)議的約定進行還款。12.2貸款人義務(wù)：乙方按照本補充協(xié)議約定提供貸款，并履行原合同約定的各項義務(wù)。13.合同附件13.1附件說明：本補充協(xié)議附件包括還款計劃修訂、擔保物及抵押物描述等。13.2附件內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見附件。14.簽署頁14.1借款人簽署：甲方（簽字/蓋章）14.2貸款人簽署：乙方（簽字/蓋章）14.3見證人簽署：見證人（簽字/蓋章）本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人保留一份。各方同意，本補充協(xié)議經(jīng)簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：當甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時間、質(zhì)量要求完成介入工作，并對其工作結(jié)果進行驗收。17.第三方費用及支付17.1費用：第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。17.2支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后及時支付相應(yīng)費用。18.第三方責任限額18.1限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2約定：甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、免責條款等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立履行其職責，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。19.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照原合同及補充協(xié)議約定處理。19.3第三方與擔保方、抵押方：第三方與擔保方、抵押方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定，并報甲乙雙方備案。20.第三方違約處理20.1違約：第三方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方退出機制21.1通知：第三方如需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2后果：第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方合規(guī)與合法性22.1合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其介入行為的合規(guī)性。22.2合法性：第三方介入行為不得侵犯甲乙雙方及他人的合法權(quán)益。23.第三方信息披露與保密23.1披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供與履行義務(wù)相關(guān)的信息。23.2保密：第三方應(yīng)對在履行本補充協(xié)議過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。24.第三方爭議解決24.1協(xié)商：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。24.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保合同履行的高效、順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本條款約定，選擇合適的第三方，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計劃修訂詳細說明：本附件包含根據(jù)本補充協(xié)議調(diào)整后的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件二：擔保物及抵押物描述詳細說明：本附件詳細描述甲方的擔保物和抵押物的位置、性質(zhì)、權(quán)屬等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準、費用支付等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細說明：本附件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其合法合規(guī)的經(jīng)營狀態(tài)。附件五：第三方責任限額約定詳細說明：本附件明確第三方的責任限額，包括賠償范圍、賠償限額、免責條款等。附件六：第三方與甲乙雙方關(guān)系約定詳細說明：本附件明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系，包括獨立履行義務(wù)、不代表甲乙任何一方等。附件七：第三方退出機制約定詳細說明：本附件明確第三方退出的條件和程序，包括提前通知甲乙雙方、未履行完畢義務(wù)的解決方式等。附件八：第三方合規(guī)與合法性證明詳細說明：本附件提供第三方合規(guī)與合法性的證明文件，包括相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等。附件九：第三方信息披露與保密協(xié)議詳細說明：本附件明確第三方的信息披露與保密義務(wù)，包括及時準確提供信息、保護甲乙雙方商業(yè)秘密等。附件十：第三方爭議解決方式詳細說明：本附件明確第三方爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本補充協(xié)議約定的還款金額、還款日期進行還款。2.乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求提供貸款。3.第三方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)。責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照原合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付原合同約定的遲延履行違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照原合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的違約金。示例說明：乙方未按約定時間提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付原合同約定的遲延履行違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的違約責任承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方未按約定時間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付本補充協(xié)議約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.