農(nóng)家院租賃合同：民宿經(jīng)營合作

農(nóng)家院租賃合同：民宿經(jīng)營合作合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將位于__________的農(nóng)家院（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：__________，戶名：__________。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合民宿經(jīng)營的基本要求，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。（2）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何形式的額外費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。（2）合理使用租賃物，進(jìn)行民宿經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管租賃物，確保安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同第三條第1款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明4.民宿經(jīng)營許可證5.營業(yè)執(zhí)照6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃合同續(xù)約協(xié)議8.租金支付憑證9.損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定干涉乙方經(jīng)營活動或收取額外費用未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)本合同約定的條款雙方協(xié)商一致的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物用于民宿經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以取得租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.民宿經(jīng)營：指以提供住宿服務(wù)為主的經(jīng)營活動，兼營早餐、休閑娛樂等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或經(jīng)營策略，共同承擔(dān)風(fēng)險。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方可簽訂損壞賠償協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1