綜合市場租賃合同

綜合市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有綜合市場的出租權，乙方希望租賃甲方綜合市場的部分場地用于經營，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按本合同約定的租金標準、支付時間和方式支付租金。3.2租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔租賃場地范圍內的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責承擔租賃場地范圍內的水電費、稅費、網(wǎng)絡費用等經營相關費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按本合同約定的滯納金標準向乙方收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃場地位置及面積明細2.附件二：租賃場地平面圖3.附件三：乙方經營業(yè)務許可證4.附件四：租金支付證明5.附件五：物業(yè)管理費、公共維修基金等費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經營的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方綜合市場部分場地用于經營的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃場地的時間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營業(yè)務超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，并按照合同約定承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權按照合同約定的滯納金標準向乙方收取滯納金，并有權提前解除本合同。3.問題：租賃場地范圍內發(fā)生設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.甲方擁有綜合市場出租權，需要將部分場地出租給乙方經營。2.乙方希望租賃甲方綜合市場的