城市中心商務(wù)區(qū)辦公室租賃合同

城市中心商務(wù)區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________城市中心商務(wù)區(qū)辦公室租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于____________________，面積為____________________平方米。1.2承租方租賃租賃物的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自____________________之日起至____________________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____________________元，總計為每月____________________元。3.2租金支付方式為每月____________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3租金支付期間為租賃期限內(nèi)，每月的租金支付時間為該月的第一日至一日。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽署本合同時，向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____________________%。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起，購買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條變更和解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按本合同約定提供租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方未按本合同約定支付租金，逾期超過____________________日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同總租金的____________________%。8.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.違約金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響承租方正常使用。2.出租方未按合同約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.承租方未按合同約定支付租金，逾期超過合同約定期限。4.承租方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法定規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時存在瑕疵，影響承租方正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商一致，由出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵。2.租金支付發(fā)生爭議，承租方逾期未支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商一致，承租方按約定支付租金及違約金；協(xié)商不成，出租方可解除合同并追究承租方違約責(zé)任。3.租賃物在租賃期間內(nèi)損壞，導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商一致，由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；協(xié)商不成，雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司租賃商務(wù)中心的辦公室進(jìn)行日常辦公。2.