城市經(jīng)濟適用房型購房協(xié)議示例

城市經(jīng)濟適用房型購房協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者家庭情況第三條購房款項3.1購房總價3.2首付款數(shù)額3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間第四條貸款相關(guān)4.1貸款銀行4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限第五條交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2交付條件第六條配套設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2供暖6.3供水供電6.4通訊設(shè)施6.5綠化設(shè)施第七條裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修風(fēng)格7.2裝修材料7.3裝修費用第八條質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量8.2裝修質(zhì)量8.3質(zhì)量保修期第九條售后服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)9.2維修服務(wù)9.3咨詢服務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1購房者違約11.2開發(fā)商違約11.3違約責(zé)任的具體處理方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟管轄法院第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事項第十四條其他約定14.1購房優(yōu)惠14.2購房獎勵14.3開發(fā)商提供的其他服務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋朝向：南北通透第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：2.4購房者家庭情況：購房者為本市戶籍居民，具有完全民事行為能力，家庭人口為人第三條購房款項3.1購房總價：人民幣萬元整3.2首付款數(shù)額：人民幣萬元整3.3貸款金額：人民幣萬元整3.4付款方式：首付款支付方式為刷卡支付，剩余貸款款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.5付款時間：購房者應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款支付完成后辦理貸款手續(xù)第四條貸款相關(guān)4.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行4.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際審批為準(zhǔn)4.3還款方式：等額本息還款方式4.4還款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算第五條交付時間與條件5.1房屋交付時間：開發(fā)商承諾在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給購房者5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購房者已支付全部購房款項第六條配套設(shè)施6.1物業(yè)管理：由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)6.2供暖：房屋供暖方式為集中供暖，供暖費用按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.3供水供電：房屋供水供電由城市公共服務(wù)設(shè)施提供，水電氣費用按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取6.4通訊設(shè)施：購房者可在入住后向通訊公司申請開通電話、寬帶等通訊服務(wù)6.5綠化設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化區(qū)域，綠化設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護管理第八條質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量：開發(fā)商承諾所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常8.2裝修質(zhì)量：開發(fā)商承諾所售房屋的裝修質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，裝修材料符合國家環(huán)保要求，裝修功能完善、美觀耐用8.3質(zhì)量保修期：房屋及裝修的保修期為年，自房屋交付之日起計算第九條售后服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)：購房者享有物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、安保管理等9.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，如房屋及裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換9.3咨詢服務(wù)：購房者享有開發(fā)商提供的購房咨詢、售后服務(wù)咨詢等相關(guān)咨詢服務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同10.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條違約責(zé)任11.1購房者違約：如購房者未按合同約定支付購房款項，逾期交付首付款或貸款款項，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金11.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付違約金11.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會12.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢，購房者已支付全部購房款項，開發(fā)商已交付房屋，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，解除抵押登記手續(xù)第十四條其他約定14.1購房優(yōu)惠：購房者享有開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項雙方另行簽訂《購房優(yōu)惠協(xié)議》14.2購房獎勵：如購房者推薦他人購買開發(fā)商開發(fā)的房屋，可享有開發(fā)商提供的購房獎勵，具體獎勵事項雙方另行簽訂《購房獎勵協(xié)議》14.3開發(fā)商提供的其他服務(wù)：開發(fā)商可根據(jù)實際情況，為購房者提供裝修、家具選購、搬家等額外服務(wù)，具體服務(wù)事項雙方另行簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：首付款支付憑證附件三：貸款合同附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：裝修質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：售后服務(wù)協(xié)議附件八：購房優(yōu)惠協(xié)議附件九：購房獎勵協(xié)議附件十：額外服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：購房者需按照開發(fā)商提供的模板填寫并提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請表應(yīng)包括購房者及開發(fā)商的相關(guān)信息、房屋坐落、面積、戶型等基本信息。附件二：首付款支付憑證詳細(xì)要求：購房者需提供首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或刷卡支付憑證，以證明已按合同約定支付首付款。附件三：貸款合同詳細(xì)要求：購房者需提供與銀行簽訂的貸款合同副本，合同中應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：開發(fā)商在交付房屋時，購房者需現(xiàn)場簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時間、交付條件以及房屋的現(xiàn)狀。附件五：裝修質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：開發(fā)商需提供裝修質(zhì)量保證書，保證房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換裝修問題。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：購房者需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：購房者需與開發(fā)商簽訂售后服務(wù)協(xié)議，明確售后服務(wù)內(nèi)容、維修服務(wù)范圍及雙方的責(zé)任義務(wù)。附件八：購房優(yōu)惠協(xié)議詳細(xì)要求：購房者需與開發(fā)商簽訂購房優(yōu)惠協(xié)議，明確購房優(yōu)惠事項及優(yōu)惠條件的具體內(nèi)容。附件九：購房獎勵協(xié)議詳細(xì)要求：購房者需與開發(fā)商簽訂購房獎勵協(xié)議，明確購房獎勵事項及獎勵條件的具體內(nèi)容。附件十：額外服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：購房者需與開發(fā)商簽訂額外服務(wù)協(xié)議，明確開發(fā)商提供的額外服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付購房款項，逾期交付首付款或貸款款項。2.開發(fā)商未按合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.開發(fā)商未按合同約定提供裝修質(zhì)量保證、售后服務(wù)、額外服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約：如購房者未按合同約定支付購房款項，逾期交付首付款或貸款款項，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額乘以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。2.開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的百分之一乘以逾期交付天數(shù)。3.開發(fā)商未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)：如開發(fā)商未按合同約定提供裝修質(zhì)量保證、售后服務(wù)、額外服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或?qū)嶋H損失向購房者支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商未能提供合同約定的裝修質(zhì)量保證服務(wù)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金，違約金計算方式為實際維修費用或更換費用。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指具有完全民事行為能力的自然人，符合國家購房政策規(guī)定的條件，購買開發(fā)商開發(fā)的房屋。2.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。3.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)