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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年二手房交易分期付款合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):X1.2乙方(買方):X1.3房產(chǎn):位于市區(qū)街道號的二手房,房產(chǎn)證號:第二條:合同金額及分期付款方式2.1合同總金額:人民幣萬元整(大寫:萬仟元整)2.2分期付款方式:2.2.1首付款:人民幣萬元整,于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付;2.2.2剩余款項:分為X期支付,每期支付金額為萬元整,每期付款日期及金額詳見附件。第三條:付款條件及期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定,按時提供房產(chǎn)過戶所需的各種文件和資料;3.2乙方應(yīng)按照本合同約定,按時支付每期款項;3.3若乙方未按時支付款項,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。第四條:房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;4.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用;4.3房產(chǎn)過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方,并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條:合同的變更和解除5.1合同一旦簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或解除;5.2如有特殊情況需要變更或解除合同,應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條:違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和資料,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金;6.2乙方未按照本合同約定支付款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條:爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條:合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.2在乙方支付完全部款項且房產(chǎn)過戶完成后,本合同終止;8.3如本合同提前解除,應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條:其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第十條:附件附件:分期付款計劃表第十一條:簽署日期本合同于2024年月日簽署。甲方(賣方):X乙方(買方):X第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):X,身份證號:X,地址:市區(qū)街道號。1.2乙方(買方):X,身份證號:X,地址:市區(qū)街道號。1.3房產(chǎn):位于市區(qū)街道號的二手房,房產(chǎn)證號:,土地使用權(quán)證號:。第二條:合同金額及分期付款方式2.1合同總金額:人民幣萬元整(大寫:萬仟元整)。2.2分期付款方式:2.2.1首付款:人民幣萬元整,于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付;2.2.2剩余款項:分為X期支付,每期支付金額為萬元整,每期付款日期及金額詳見附件。第三條:付款條件及期限3.1甲方應(yīng)按照本合同約定,按時提供房產(chǎn)過戶所需的各種文件和資料;3.2乙方應(yīng)按照本合同約定,按時支付每期款項;3.3若乙方未按時支付款項,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。第四條:房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;4.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用;4.3房產(chǎn)過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方,并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條:合同的變更和解除5.1合同一旦簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或解除;5.2如有特殊情況需要變更或解除合同,應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條:違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和資料,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金;6.2乙方未按照本合同約定支付款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條:爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條:合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.2在乙方支付完全部款項且房產(chǎn)過戶完成后,本合同終止;8.3如本合同提前解除,應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條:其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第十條:附件附件:分期付款計劃表第十一條:簽署日期本合同于2024年月日簽署。甲方(賣方):X乙方(買方):X第二部分:第三方介入后的修正第十條:第三方介入10.1本合同在履行過程中,如有需要第三方介入的情況,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等,甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方,并明確第三方介入的事由、范圍和責(zé)任。第十一條:第三方責(zé)任11.1第三方介入本合同履行過程中,應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,按照約定的事由、范圍和責(zé)任進行工作;11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性,如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;11.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤、疏忽、違法行為等導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失,包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。第十二條:第三方責(zé)任限額12.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等;12.2第三方同意按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額;12.3若甲乙雙方與第三方未能就責(zé)任限額達成一致,雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條:第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系;13.2第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)無權(quán)干涉,甲乙雙方之間的爭議應(yīng)自行解決;13.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用,包括但不限于第三方服務(wù)費、評估費、過戶費等。第十四條:第三方介入的終止14.1第三方介入的事由完成后,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時退出合同履行過程;14.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款;14.3第三方退出本合同后,其對甲乙雙方不再具有任何權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:房產(chǎn)過戶申請表附件四:首付款支付憑證附件五:分期付款計劃表附件六:第三方服務(wù)協(xié)議附件七:評估報告復(fù)印件附件八:過戶費用支付憑證附件九:房產(chǎn)交付確認書附件十:違約金計算公式附件的詳細要求和說明:1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡;2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與房產(chǎn)證復(fù)印件同時提供;3.房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫完整,并簽字(或蓋章)確認;4.首付款支付憑證應(yīng)顯示付款人、付款金額、收款人等信息;5.分期付款計劃表應(yīng)詳細列出每期付款的金額、日期等信息;6.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等相關(guān)事項;7.評估報告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估價值應(yīng)與合同總金額一致;8.過戶費用支付憑證應(yīng)顯示付款人、付款金額、收款人等信息;9.房產(chǎn)交付確認書應(yīng)由甲乙雙方填寫完整,并簽字(或蓋章)確認;10.違約金計算公式應(yīng)明確計算方法,便于雙方計算。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和資料;2.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn);4.乙方未按照本合同約定支付款項;5.乙方未按照約定時間支付款項;6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品;7.第三方未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認定標準:1.甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金;2.甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的其他損失;3.乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;4.乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的其他損失;5.第三方違約,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;6.第三方違約,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例說明:1.若甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需文件和資料,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金;2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于市區(qū)街道號的二手房,房產(chǎn)證號:,土地使用權(quán)證號:;2.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為;3.違約金:指一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金;4.第三方:指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的服務(wù)提供者,包括但不限
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