2024年公園商業(yè)空間出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公園商業(yè)空間出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2商業(yè)空間出租范圍1.3出租期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第五條保險5.1承租方保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解除協(xié)議7.1提前解除協(xié)議的條件7.2提前解除協(xié)議的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條隱私保護12.1隱私保護條款第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述甲方：×××公園管理方乙方：×××商業(yè)運營公司1.2商業(yè)空間出租范圍：甲方同意向乙方出租位于×××公園內(nèi)編號為×××的商業(yè)空間，該空間面積為××××平方米。具體位置和范圍以附件一《商業(yè)空間位置圖》為準(zhǔn)。1.3出租期限：本協(xié)議租賃期限為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情及甲方綜合成本進行合理調(diào)整。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：乙方僅將該商業(yè)空間用于×××××（具體經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。3.2租賃用途變更：如乙方需變更經(jīng)營用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保商業(yè)空間的安全和正常使用。4.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)的部分，由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)的部分，由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.2保險費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)購買保險的費用。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。經(jīng)甲方審批同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定提供商業(yè)空間或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或未能履行經(jīng)營用途限制，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方就本協(xié)議的任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2通知自送達(dá)收件人的地址之日起視為已送達(dá)。如通知無法送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮源_保通知能夠送達(dá)。第十二條隱私保護12.1雙方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條附件13.1本協(xié)議的附件如下：（1）附件一《商業(yè)空間位置圖》（2）附件二《商業(yè)空間設(shè)施清單》（3）附件三《租賃用途限制》第十四條簽署14.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年3月15日簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本協(xié)議所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在選擇第三方時應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)和信譽，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)書面同意，第三方無權(quán)介入本協(xié)議的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方實際支付給第三方的費用。（2）如第三方介入涉及保險索賠，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險合同的約定確定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其服務(wù)合同。4.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或違法行為，有權(quán)要求第三方立即改正，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。5.2如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的費用和支付6.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付相關(guān)費用。6.2甲乙雙方支付給第三方的費用，不應(yīng)超過本協(xié)議約定的租金和費用范圍。6.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條法律適用和爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式和法律適用，按照本協(xié)議第七條和第八條的約定執(zhí)行。第九條通知和隱私保護9.1甲乙雙方與第三方之間的通知和隱私保護，按照本協(xié)議第一條和第十二條的約定執(zhí)行。第十條附件10.1本協(xié)議的附件如下：（1）附件一《商業(yè)空間位置圖》（2）附件二《商業(yè)空間設(shè)施清單》（3）附件三《租賃用途限制》（4）附件四《第三方服務(wù)合同樣本》第十一條簽署11.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年3月15日簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)空間位置圖》詳細(xì)描述商業(yè)空間在公園內(nèi)的具體位置，包括經(jīng)緯度、樓層、出入口等信息。附件二：《商業(yè)空間設(shè)施清單》詳細(xì)列出商業(yè)空間內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：《租賃用途限制》詳細(xì)描述商業(yè)空間允許使用的經(jīng)營范圍，包括但不限于餐飲、零售、娛樂等。附件四：《第三方服務(wù)合同樣本》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或未按約定使用商業(yè)空間。3.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意轉(zhuǎn)委托或轉(zhuǎn)租商業(yè)空間。5.甲乙雙方未經(jīng)第三方同意擅自解除或變更服務(wù)合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。3.違約方在違約行為得到糾正前，應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及因解除協(xié)議導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.本協(xié)議：指2024年公園商業(yè)空間出租協(xié)議。2.甲方：指×××公園管理方。3.乙方：指×××商業(yè)運營公司。4.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。5.租金：指乙方按月支付給甲方的商業(yè)空間使用