2024年城市更新項(xiàng)目回遷房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目回遷房合同本合同目錄一覽第一條回遷房基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4配套設(shè)施第二條回遷房交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.3交付手續(xù)第三條回遷房價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條回遷房質(zhì)量保障4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍4.3質(zhì)量保修期限第五條合同的履行和變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力后果的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3法律適用14.4爭議解決外文譯本第一部分：合同如下：第一條回遷房基本信息1.1房屋位置甲方同意將位于____城市的____地塊的回遷房交付給乙方。具體房屋位置詳見附件一。1.2房屋面積回遷房的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型回遷房戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局和面積分配詳見附件二。1.4配套設(shè)施回遷房周邊配套設(shè)施包括：____、____、____、____等。具體配套設(shè)施情況詳見附件三。第二條回遷房交付條件2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____年__月__日前將回遷房交付給乙方。具體交付時(shí)間以雙方實(shí)際交接之日為準(zhǔn)。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)回遷房交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。2.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付日之前辦理完畢房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于：房屋驗(yàn)收、鑰匙交付、相關(guān)文件移交等。具體手續(xù)詳見附件五。第三條回遷房價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格回遷房的總價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體付款方式詳見附件六。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將購房款支付給甲方。具體付款時(shí)間詳見附件六。第四條回遷房質(zhì)量保障4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方居住需求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。4.2質(zhì)量保修范圍甲方應(yīng)對回遷房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等予以保修。具體保修范圍詳見附件八。4.3質(zhì)量保修期限回遷房的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。具體保修期限詳見附件八。第五條合同的履行和變更5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。具體履行期限詳見附件九。5.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。具體變更條件詳見附件十。5.3合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。具體變更程序詳見附件十。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及違約責(zé)任詳見附件十一。第八條合同的解除8.1解除條件（1）雙方同意解除合同的；（2）合同履行期限屆滿，且雙方均未履行完畢合同義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）雙方按照解除協(xié)議約定的方式，辦理合同解除手續(xù)；（3）解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。第九條合同的終止9.1終止條件（1）合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)已履行完畢的；（2）合同解除的；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）雙方按照終止協(xié)議約定的方式，辦理合同終止手續(xù)；（3）終止協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方同意，在簽訂本合同及合同履行過程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同條款、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密期限雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為____年，自雙方一次交換保密信息之日起計(jì)算。10.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償金額和責(zé)任承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件本合同的解除條件見第八條。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方權(quán)利雙方按照本合同約定，享有各自的權(quán)利。12.2雙方義務(wù)雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同項(xiàng)下的附錄文件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)證、交付標(biāo)準(zhǔn)等。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決外文譯本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求。2.2施工方介入施工方作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，完成房屋建設(shè)。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入，應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。2.4政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方介入，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對回遷房項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管和支持。第三條第三方介入后的合同履行3.1中介方履行中介方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，并協(xié)助雙方辦理合同約定的事宜。中介方的履行情況，應(yīng)納入合同履行監(jiān)督范圍。3.2施工方履行施工方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，完成房屋建設(shè)。施工方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。3.3監(jiān)理方履行監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.4政府相關(guān)部門履行政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對回遷房項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管和支持。政府相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中的問題和困難。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方在履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方賠償責(zé)任第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額和責(zé)任承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保合同履行過程中各方利益得到保障。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為合同的一方，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與施工方、監(jiān)理方關(guān)系第三方與施工方、監(jiān)理方等其他方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。各方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。5.3第三方與政府相關(guān)部門關(guān)系第三方與政府相關(guān)部門之間的關(guān)系，按照法律法規(guī)和合同約定處理。政府相關(guān)部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保障合同履行。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。6.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因合同解除造成的損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同第三方介入相關(guān)的爭議，爭議解決地點(diǎn)應(yīng)為____（具體地點(diǎn)）。7.3訴訟時(shí)效甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方提起訴訟的，訴訟時(shí)效為____年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供回遷房的詳細(xì)位置示意圖，包括房屋所在地的具體坐標(biāo)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)說明：本附件提供回遷房各戶型的詳細(xì)布局圖，包括房間尺寸、家具擺放、通風(fēng)情況等。附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列出回遷房周邊的配套設(shè)施，包括教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等設(shè)施的名稱、位置和服務(wù)內(nèi)容。附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明回遷房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、材料品牌、設(shè)備配置等。附件五：付款方式及時(shí)間表詳細(xì)說明：本附件列出乙方支付購房款的詳細(xì)方式及時(shí)間表，包括首付比例、分期付款金額和時(shí)間等。附件六：質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限以及保修范圍內(nèi)的維修責(zé)任。附件七：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定甲乙雙方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的方式、頻率以及監(jiān)督結(jié)果的處理方式。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定第三方（如中介方、施工方、監(jiān)理方等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和違約責(zé)任。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定合同爭議解決的途徑、地點(diǎn)、時(shí)效等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付回遷房；2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；3.施工方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)；4.監(jiān)理方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理工程質(zhì)量問題；5.中介方未能如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方意愿。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金；2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：按照合同約定和法律規(guī)定處理解除后的責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指