2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條租賃物的毀損和滅失6.1毀損和滅失的責(zé)任承擔(dān)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2安全保障12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)的辦公樓，具體地址為【地址】，建筑面積為【面積】平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有【列舉主要設(shè)施】，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【租金金額】元，租金每【遞增周期】遞增【遞增比例】。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定的時(shí)間和方式支付租金。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變用途。3.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行正常辦公活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)理賠承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序處理保險(xiǎn)事故，并將理賠結(jié)果通知出租人。第六條租賃物的毀損和滅失6.1毀損和滅失的責(zé)任承擔(dān)如因承租人原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因出租人原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失的，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。本部分為合同的摘要，具體條款內(nèi)容以雙方簽署的合同文件為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理物業(yè)管理由【物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。12.2安全保障出租人應(yīng)確保租賃物及配套設(shè)施的安全，保障承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。12.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方服務(wù)的追加2.1第三方服務(wù)的追加條件當(dāng)甲乙雙方在租賃過(guò)程中需要依賴第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。2.2第三方服務(wù)的選取第三方服務(wù)的選取應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)及專業(yè)性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)租賃物造成的損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)范圍外的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。如無(wú)明確約定，費(fèi)用承擔(dān)方式如下：物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)由承租人承擔(dān)；中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)5.1第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保租賃物的正常使用。5.2第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通第六條第三方服務(wù)變更6.1第三方服務(wù)變更的條件當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)變更的通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方服務(wù)前，書面通知對(duì)方。第七條第三方服務(wù)終止7.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、甲乙雙方書面解除、第三方違約等。7.2第三方服務(wù)終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)，并明確終止后的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方服務(wù)糾紛的處理8.1第三方服務(wù)糾紛的處理方式第三方服務(wù)糾紛由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方服務(wù)糾紛的處理地點(diǎn)第三方服務(wù)糾紛的處理地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方服務(wù)的合同補(bǔ)充9.1第三方服務(wù)的合同補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方服務(wù)合同的變更和終止第三方服務(wù)合同的變更和終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確對(duì)本合同的影響。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方提供必要的租賃物及相關(guān)信息。10.2第三方信息披露的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違約的處理第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。第十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。12.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同清單附件三：第三方服務(wù)合同清單13.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：第三方服務(wù)合同清單詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，視為違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供