2024年工業(yè)用地租賃正式協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地租賃正式協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付日期和方式第四條租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的義務(wù)第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任第六條保險6.1租賃方需購買的保險6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條變更和續(xù)約7.1變更條件7.2續(xù)約條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積租賃土地總面積為平方米，具體界限以《土地使用權(quán)證》所示為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流及相關(guān)配套設(shè)施使用，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整，租金每年支付一次。3.2租金支付頻率租金每年支付一次，支付日期為租賃年度開始之前的30天內(nèi)。3.3支付日期和方式租賃方應(yīng)按照約定的支付日期和方式，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為：地面平整，通路、通水、通電，符合工業(yè)用地要求。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。4.3出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的大修、改建和翻新，確保設(shè)施安全、正常使用。第六條保險6.1租賃方需購買的保險租賃方應(yīng)購買土地及附屬設(shè)施保險，并將出租方列為共同受益人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險費(fèi)用應(yīng)在購買保險時支付。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按約定支付租金、使用土地違反法律法規(guī)或違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供土地、延遲辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)或違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2通知自送達(dá)對方指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式之日起視為已送達(dá)。第十二條合同的生效和終止12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同主體外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他方權(quán)益的事項(xiàng)。第二條第三方介入的情況及處理2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)提前通知對方，并盡可能協(xié)商解決。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行困難或成本增加，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第三條第三方責(zé)任的限定3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.2第三方如違反國家法律法規(guī)或政策，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3甲乙雙方在履行本合同過程中，如因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。4.2甲乙雙方在處理第三方介入事項(xiàng)時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第五條第三方參與合同的修改和終止5.1如第三方要求修改或終止本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。5.2甲乙雙方在協(xié)商過程中，應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)得到妥善處理。第六條第三方責(zé)任限額的確定6.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，損失金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)有第三方介入的事項(xiàng)時，應(yīng)立即告知對方。7.2甲乙雙方在處理第三方介入事項(xiàng)時，應(yīng)及時告知對方處理結(jié)果。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方在處理第三方介入事項(xiàng)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和訴訟地點(diǎn)9.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律。9.2訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條附件10.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：出租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：租賃土地現(xiàn)狀圖片附件五：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件六：租賃土地建設(shè)許可證復(fù)印件附件七：租金支付憑證附件八：維修和保養(yǎng)記錄附件九：保險單據(jù)附件十：第三方擔(dān)保文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：租賃方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：出租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：租賃土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀圖片應(yīng)真實(shí)反映土地現(xiàn)狀，圖片上需有出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：租賃土地建設(shè)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃土地建設(shè)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，憑證上需有出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，記錄上需有出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險受益人等信息，單據(jù)上需有保險公司和出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保人等信息，文件上需有擔(dān)保人和出租方和租賃方的簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用土地，違反法律法規(guī)或合同約定。3.出租方未按約定提供土地，延遲辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。4.出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方損失。5.第三方介入，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難或成本增加。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用土地，違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.出租方未按約定提供土地，延遲辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.第三方介入，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難或成本增加，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，逾期一日，出租方可以要求租賃方支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如租賃方連續(xù)逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流及相關(guān)配套設(shè)施的土地。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?/p>