2024年大型購物中心商鋪租賃文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心商鋪租賃文本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的編號1.2商鋪的面積1.3商鋪的地理位置和交通情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人不得改變商鋪用途第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人必須購買相關保險6.2保險理賠的范圍和限制第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2無法協(xié)商解決的爭議，應提交仲裁機構仲裁第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件第十二條通知條款12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知的有效期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的編號：根據(jù)《商鋪位置圖》所示，商鋪編號為____號。1.2商鋪的面積：商鋪的建筑面積為____平方米，不含公攤面積。1.3商鋪的地理位置和交通情況：商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的大型購物中心內(nèi)，緊鄰主要交通干道，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認，本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：雙方確認，本合同的租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租人的指定收款人。第四條租賃用途4.2承租人不得改變商鋪用途：承租人不得擅自改變商鋪的用途，如需要改變，應提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護和維修。5.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維護和維修。第六條保險責任6.1承租人必須購買相關保險：承租人應按照出租人的要求購買火險、盜竊險等商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險理賠的范圍和限制：保險理賠范圍應涵蓋承租人的經(jīng)營活動可能引起的一切損失，保險理賠的限制包括但不限于：故意行為、戰(zhàn)爭、核事故等。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的條款，嚴重影響到對方的合法權益，對方有權提前終止本合同。8.2提前終止合同的違約金：如一方提前終止本合同，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥____元作為違約金。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按本合同約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。9.2承租人的違約責任：承租人未按本合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2無法協(xié)商解決的爭議，應提交仲裁機構仲裁：如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除條件：本合同的修改和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條通知條款12.1雙方聯(lián)系方式：雙方的聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：____（全稱）地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____承租人：名稱：____（全稱）地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____12.2通知的有效期：雙方的通知自發(fā)送之日起視為有效，對方應在接到通知后3個工作日內(nèi)予以回復。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（此處可列出雙方約定的其他事項，如特殊約定、保密條款等）第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。（合同附件：《商鋪位置圖》、《商鋪內(nèi)部結構圖》、《保險單副本》）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等獨立主體。第二條第三方介入的情況及處理2.1中介方介入：如甲乙方在履行本合同過程中，需要中介方提供服務，中介方視為第三方。中介方應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。2.2政府部門介入：如在合同履行過程中，涉及到政府部門的相關審批、監(jiān)管等事務，政府部門視為第三方。甲乙方應積極配合政府部門的工作，遵守相關法律法規(guī)。2.3專業(yè)機構介入：如合同履行過程中，需要專業(yè)機構提供評估、鑒定、審計等服務，專業(yè)機構視為第三方。專業(yè)機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地提供服務。第三條第三方責任及權利3.1第三方應依法合規(guī)地行使權利和承擔義務，不得侵犯甲乙方的合法權益。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并保證服務的質(zhì)量、效率和安全性。3.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中，有第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。例如，可約定第三方在提供服務過程中的失誤，導致甲乙方損失的最高賠償額為人民幣萬元。4.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。4.3甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務僅供甲乙方履行合同使用，不改變甲乙方之間的權利義務關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等，第三方應承擔保密義務。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第七條第三方責任的風險防范7.1甲乙方應加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保其按合同約定履行義務。7.2甲乙方應關注第三方服務的質(zhì)量和安全性，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。7.3甲乙方應了解第三方的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以降低合同風險。第八條第三方介入的合同變更8.1如合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)各方同意。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方退出9.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應重新協(xié)商確定替代第三方或采取其他措施，以確保合同的繼續(xù)履行。第十條法律法規(guī)變化10.1如因法律法規(guī)變化，導致第三方介入產(chǎn)生新的責任或義務，甲乙方應按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十一條合同解除或終止11.1如本合同解除或終止，甲乙方與第三方之間的權利義務同時終止。第十二條爭議解決12.1如本合同履行過程中，發(fā)生第三方介入相關的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條其他事項13.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同的修改和解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。（合同附件：《第三方服務協(xié)議》）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《商鋪位置圖》詳細描述商鋪在購物中心內(nèi)的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層、周邊環(huán)境等。附件2：《商鋪內(nèi)部結構圖》詳細描述商鋪的內(nèi)部布局，包括商鋪的面積、房間分布、公共區(qū)域等。附件3：《保險單副本》提供承租人購買的保險單的副本，以證明承租人已按照合同約定購買了相關保險。附件4：《第三方服務協(xié)議》甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.第三方未能按照服務協(xié)議提供合格的服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小確定。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益等。示例說明：如承租人未能按時支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而導致的出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋