土地正規(guī)合同范例

土地正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________________，具體四至范圍為__________________。

1.2土地面積：__________________平方米。

1.3土地用途：__________________。

1.4土地使用年限：自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，視為本合同生效。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

3.2乙方在收到土地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求合理使用土地。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)依法繳納土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生金額協(xié)商分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金__________________元；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金__________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)量報(bào)告

3.付款憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)，甲方擬將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為確保甲乙雙方權(quán)益，特訂立如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________________，具體四至范圍為__________________。

1.2土地面積：__________________平方米。

1.3土地用途：__________________。

1.4土地使用年限：自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，視為本合同生效。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.2丙方擔(dān)保期間，若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付乙方欠付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂前，應(yīng)提供土地使用權(quán)證、土地測(cè)量報(bào)告等相關(guān)證明材料。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行信用評(píng)估。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物，以保障甲方權(quán)益。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得拖欠。

5.2乙方在土地交付后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.3乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方違反土地用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

8.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止土地使用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)量報(bào)告

3.付款憑證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行支付義務(wù)。丙方的介入有利于維護(hù)甲乙雙方的合作關(guān)系，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導(dǎo)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，旨在實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，提高土地利用效率。甲方通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為確保乙方權(quán)益，特訂立如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：位于__________________，具體地址為__________________。

1.2房產(chǎn)面積：__________________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________。

1.4房產(chǎn)權(quán)利：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________________元整。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2若甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為完成過(guò)戶手續(xù)。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明等相關(guān)材料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，否則有權(quán)解除本合同。

4.3乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)鑰匙，并進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)材料。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

6.2若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。

8.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)交易，并辦理相關(guān)手續(xù)。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的