農村新房出售合同模板

農村新房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農村新建房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付定金人民幣____________________________元；

（2）房屋交付前支付人民幣____________________________元；

（3）房屋交付后支付人民幣____________________________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____________________________個工作日內。

3.2房屋交付地點：____________________________

3.3房屋驗收標準：乙方在房屋交付前應對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收時提出，甲方應在驗收之日起____________________________個工作日內予以整改。

3.4驗收合格后，乙方應在本合同約定的房屋交付時間內接收房屋。

第四條履約責任

4.1甲方責任：

（1）保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）保證房屋無抵押、查封等限制性權利；

（3）按照合同約定的時間、地點交付房屋；

（4）承擔因房屋質量、權屬等問題所產生的責任。

4.2乙方責任：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在房屋交付前進行驗收；

（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________________%作為違約金；

（2）因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的____________________________%作為違約金；

（2）在房屋交付前擅自改變房屋結構、用途等，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋產權證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農村新建房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保；三方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付定金人民幣____________________________元；

（2）房屋交付前支付人民幣____________________________元；

（3）房屋交付后支付人民幣____________________________元。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔乙方的付款責任，確保甲方按時收到全部購房款。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣____________________________元作為擔保金。

第四條房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____________________________個工作日內。

4.2房屋交付地點：____________________________

4.3房屋驗收標準：乙方在房屋交付前應對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收時提出，甲方應在驗收之日起____________________________個工作日內予以整改。

第五條甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、財務狀況證明等材料。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前支付定金，以保障甲方權益。

5.3甲方有權要求丙方在本合同簽訂后五個工作日內支付擔保金，以確保甲方在房屋交付后能及時收到全部購房款。

第六條乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的____________________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構、用途等，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條丙方的權利及義務

7.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

7.2丙方有權要求甲方在房屋交付后支付剩余購房款。

7.3丙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權向甲方提出解除擔保協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）房屋產權證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，確保甲方在房屋交付后能及時收到全部購房款。同時，通過丙方的擔保，降低了乙方的違約風險，保障了甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于通過加強對乙方的約束和限制，降低交易風險，確保房屋買賣交易的安全、高效進行。甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方提供相關證明材料、支付定金等，以確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的農村新建房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方希望購買上述房屋，但需要通過丙方提供的融資服務來完成交易；三方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

第二條房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方將通過丙方的融資服務，分批支付購房款。

第三條丙方融資服務

3.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣____________________________元的融資服務，用于支付房屋購買款項。

3.2融資期限：____________________________年，自合同簽訂之日起計算。

3.3利息及費用：乙方需支付融資利息及丙方服務費用，具體利率及費用由三方另行協(xié)商確定。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應在丙方融資款項到位后，按照約定時間向乙方交付房屋。

4.3甲方在乙方未按約定支付剩余購房款前，保留對房屋的占有權和使用權。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并在交付前對房屋進行驗收。

5.2乙方有權在丙方融資款項到位后，按照約定分批支付購房款。

5.3乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務，并在融資期限內按時償還融資款項。

第六條丙方權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按時償還融資款項，包括本金和利息。

6.2丙方有權要求甲方在乙方未按時償還融資款項時，行使抵押權或采取其他法律手段保障自身權益。

6.3丙方有權在乙方違約時，提前終止融資服務，并要求乙方支付違約金。

第七條違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________________%作為違約金；

（2）房屋存在權利瑕疵的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付購房款的，每逾期一日，應向丙方支付融資款項的____________________________%作為違約金；

（2）未按時償還融資款項的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金和承擔法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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