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文檔簡介
農(nóng)村新房出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
本合同由以下雙方簽訂:
甲方(賣方):____________________________
地址:_________________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
乙方(買方):____________________________
地址:_________________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村新建房屋(以下簡稱“房屋”)所有權(quán),并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購買上述房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落地址:____________________________
1.2房屋建筑面積:____________________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________________
1.4房屋用途:____________________________
第二條房屋買賣價格及付款方式
2.1房屋總價:人民幣____________________________元整(大寫:____________________________)
2.2付款方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:
(1)簽訂本合同時支付定金人民幣____________________________元;
(2)房屋交付前支付人民幣____________________________元;
(3)房屋交付后支付人民幣____________________________元。
第三條房屋交付及驗收
3.1房屋交付時間:自本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)。
3.2房屋交付地點:____________________________
3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):乙方在房屋交付前應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收,如有不符合合同約定的情形,乙方應(yīng)在驗收時提出,甲方應(yīng)在驗收之日起____________________________個工作日內(nèi)予以整改。
3.4驗收合格后,乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)接收房屋。
第四條履約責(zé)任
4.1甲方責(zé)任:
(1)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵;
(2)保證房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利;
(3)按照合同約定的時間、地點交付房屋;
(4)承擔(dān)因房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題所產(chǎn)生的責(zé)任。
4.2乙方責(zé)任:
(1)按照合同約定支付購房款;
(2)在房屋交付前進(jìn)行驗收;
(3)遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按合同約定交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________________%作為違約金;
(2)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按合同約定支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的____________________________%作為違約金;
(2)在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等,造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.3附件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)房屋買賣合同;
(3)其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(賣方):____________________________
乙方(買方):____________________________
簽訂日期:____________________________年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________________
地址:_________________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
乙方(買方):____________________________
地址:_________________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
丙方(擔(dān)保方):____________________________
地址:_________________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村新建房屋(以下簡稱“房屋”)所有權(quán),并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購買上述房屋,丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保;三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落地址:____________________________
1.2房屋建筑面積:____________________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________________
1.4房屋用途:____________________________
第二條房屋買賣價格及付款方式
2.1房屋總價:人民幣____________________________元整(大寫:____________________________)
2.2付款方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:
(1)簽訂本合同時支付定金人民幣____________________________元;
(2)房屋交付前支付人民幣____________________________元;
(3)房屋交付后支付人民幣____________________________元。
第三條丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下,承擔(dān)乙方的付款責(zé)任,確保甲方按時收到全部購房款。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________________________元作為擔(dān)保金。
第四條房屋交付及驗收
4.1房屋交付時間:自本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)。
4.2房屋交付地點:____________________________
4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):乙方在房屋交付前應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收,如有不符合合同約定的情形,乙方應(yīng)在驗收時提出,甲方應(yīng)在驗收之日起____________________________個工作日內(nèi)予以整改。
第五條甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、財務(wù)狀況證明等材料。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金,以保障甲方權(quán)益。
5.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付擔(dān)保金,以確保甲方在房屋交付后能及時收到全部購房款。
第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按時支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的____________________________%作為違約金。
6.2乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等,造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.3乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條丙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
7.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后支付剩余購房款。
7.3丙方在本合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)向甲方提出解除擔(dān)保協(xié)議。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及其他
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.3附件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)房屋買賣合同;
(3)丙方出具的擔(dān)保函;
(4)其他與本合同有關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障,確保甲方在房屋交付后能及時收到全部購房款。同時,通過丙方的擔(dān)保,降低了乙方的違約風(fēng)險,保障了甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)對乙方的約束和限制,降低交易風(fēng)險,確保房屋買賣交易的安全、高效進(jìn)行。甲方在合同中享有多種權(quán)利,如要求乙方提供相關(guān)證明材料、支付定金等,以確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________________
地址:_________________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
乙方(買方):____________________________
地址:_________________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
丙方(融資方):____________________________
地址:_________________________________
法定代表人:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)村新建房屋(以下簡稱“房屋”)所有權(quán),并愿意將其出售給乙方;乙方希望購買上述房屋,但需要通過丙方提供的融資服務(wù)來完成交易;三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落地址:____________________________
1.2房屋建筑面積:____________________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________________
1.4房屋用途:____________________________
第二條房屋買賣價格及付款方式
2.1房屋總價:人民幣____________________________元整(大寫:____________________________)
2.2付款方式:乙方將通過丙方的融資服務(wù),分批支付購房款。
第三條丙方融資服務(wù)
3.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣____________________________元的融資服務(wù),用于支付房屋購買款項。
3.2融資期限:____________________________年,自合同簽訂之日起計算。
3.3利息及費用:乙方需支付融資利息及丙方服務(wù)費用,具體利率及費用由三方另行協(xié)商確定。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
4.2甲方應(yīng)在丙方融資款項到位后,按照約定時間向乙方交付房屋。
4.3甲方在乙方未按約定支付剩余購房款前,保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋,并在交付前對房屋進(jìn)行驗收。
5.2乙方有權(quán)在丙方融資款項到位后,按照約定分批支付購房款。
5.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù),并在融資期限內(nèi)按時償還融資款項。
第六條丙方權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求乙方按時償還融資款項,包括本金和利息。
6.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方未按時償還融資款項時,行使抵押權(quán)或采取其他法律手段保障自身權(quán)益。
6.3丙方有權(quán)在乙方違約時,提前終止融資服務(wù),并要求乙方支付違約金。
第七條違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按時交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________________%作為違約金;
(2)房屋存在權(quán)利瑕疵的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按時支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向丙方支付融資款項的____________________________%作為違約金;
(2)未按時償還融資款項的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付滯納金和承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及其他
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.
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