安徽房產(chǎn)抵押合同范例

安徽房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于甲方（抵押人）因__________________________（具體用途）之需，愿意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方（抵押權(quán)人）作為借款擔(dān)保，乙方（抵押權(quán)人）同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2抵押物所有權(quán)人為甲方（抵押人），甲方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)。

1.3抵押物已辦理完畢房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，證號為__________________________。

二、抵押擔(dān)保金額及期限

2.1抵押擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整。

2.2抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、抵押物的使用及保管

3.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物安全，并承擔(dān)因抵押物發(fā)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.3乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用及保管情況。

四、抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租

4.1在抵押期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

4.2在抵押期間，甲方如需出租抵押物，應(yīng)書面告知乙方，并保證租賃合同中的租金優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及債權(quán)清償

5.1如甲方未能按照借款合同約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務(wù)。

5.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值，不足部分由甲方另行償還。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方（抵押人）因__________________________（具體用途）之需，愿意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方（抵押權(quán)人）作為借款擔(dān)保，乙方（抵押權(quán)人）同意接受甲方的抵押擔(dān)保，同時(shí)丙方（擔(dān)保人）為保證甲乙雙方的權(quán)益，愿意提供連帶保證擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2抵押物所有權(quán)人為甲方（抵押人），甲方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)。

1.3抵押物已辦理完畢房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，證號為__________________________。

二、抵押擔(dān)保金額及期限

2.1抵押擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整。

2.2抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以確保其權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方先行履行債務(wù)，并有權(quán)直接向甲方追償。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得損害乙方及丙方的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方提前清償債務(wù)，并要求丙方相應(yīng)減少保證責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值充分的情況下，要求乙方解除抵押權(quán)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在甲方、丙方履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方按照約定的期限償還債務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在甲方、丙方違約時(shí)，要求甲方立即履行債務(wù)，并有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值充足的情況下，要求解除抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方不得要求丙方承擔(dān)超出其保證責(zé)任的債務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在增加甲方的權(quán)益保障，通過其連帶保證責(zé)任，使甲方在借款過程中得到更可靠的擔(dān)保。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在抵押期間的權(quán)益得到充分保障。乙方作為抵押權(quán)人，通過限制條款，確保其在甲方違約時(shí)的權(quán)益不受侵害。本合同的實(shí)施，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方（借款人）因__________________________（具體用途）之需，愿意向乙方（貸款人）借款人民幣__________________________元整，乙方（貸款人）同意向甲方（借款人）提供貸款，丙方（擔(dān)保人）為保證乙方（貸款人）的債權(quán)得到保障，愿意提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額為人民幣__________________________元整。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

二、抵押物基本情況

2.1抵押物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

2.2抵押物所有權(quán)人為甲方（借款人），甲方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)。

2.3抵押物已辦理完畢房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，證號為__________________________。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以確保其權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方先行履行債務(wù)，并有權(quán)直接向甲方追償。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在甲方、丙方履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方按照約定的期限償還借款本金及利息。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于拍賣抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值充足的情況下，要求甲方提前償還借款，并解除抵押權(quán)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用借款資金，但需保證用途合法、合規(guī)。

5.2甲方有權(quán)在還款期限內(nèi)，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方違反本合同的約定，未按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任。

6.2如丙方違反本合同的約定，未履行抵押擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或改變抵押物的用途。

6.4甲方在借款期間，不得以抵押物進(jìn)行任何形式的擔(dān)保或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利