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商品房物業(yè)收費(fèi)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”)及乙方對(duì)該商品房提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方購(gòu)買(mǎi)的該商品房及該商品房所在小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車(chē)區(qū)域等。
2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的該商品房及該商品房所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。
二、物業(yè)管理費(fèi)用
1.甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。
2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式如下:
(1)按建筑面積計(jì)算:__________元/平方米·月。
(2)按實(shí)際入住人數(shù)計(jì)算:__________元/人·月。
3.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限為每月的__________日。
4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為:__________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等)。
三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
1.乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù):
(1)小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、治安管理;
(2)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng);
(3)小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生;
(4)小區(qū)停車(chē)管理;
(5)小區(qū)公共區(qū)域的管理;
(6)其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。
2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
四、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金比例為_(kāi)_________。
2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除本合同。
3.任何一方違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方購(gòu)買(mǎi)該商品房的合同復(fù)印件;
2.該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;
3.本合同簽訂日期前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):__________
第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”)及乙方對(duì)該商品房提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜,丙方參與并提供相關(guān)輔助服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方購(gòu)買(mǎi)的該商品房及該商品房所在小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車(chē)區(qū)域等。
2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的該商品房及該商品房所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。
3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方提供以下輔助服務(wù):
(1)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、治安管理;
(2)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng);
(3)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生;
(4)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)停車(chē)管理;
(5)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域的管理;
(6)其他相關(guān)物業(yè)管理輔助服務(wù)。
二、物業(yè)管理費(fèi)用
1.甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。
2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式如下:
(1)按建筑面積計(jì)算:__________元/平方米·月。
(2)按實(shí)際入住人數(shù)計(jì)算:__________元/人·月。
3.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限為每月的__________日。
4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為:__________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等)。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方應(yīng)按照本合同約定,協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的工作條件和資源。
3.丙方有權(quán)獲得其提供的輔助服務(wù)的合理報(bào)酬。
四、甲方的權(quán)益保障
1.甲方享有以下權(quán)益:
(1)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán);
(2)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán);
(3)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán);
(4)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估權(quán)。
五、甲方的利益條款
1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。
2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。
3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的違法行為進(jìn)行查處。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金比例為_(kāi)_________。
2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除本合同。
3.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中,如有損害甲方權(quán)益的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.任何一方違反本合同,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的,對(duì)方有權(quán)解除本合同。
2.甲方有權(quán)在以下情況下單方面解除本合同:
(1)乙方或丙方提供的服務(wù)嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益;
(2)乙方或丙方違反國(guó)家法律法規(guī);
(3)乙方或丙方出現(xiàn)重大違約行為。
九、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方購(gòu)買(mǎi)該商品房的合同復(fù)印件;
2.該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;
3.本合同簽訂日期前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,通過(guò)專(zhuān)業(yè)的輔助服務(wù),確保甲方購(gòu)買(mǎi)商品房的居住體驗(yàn),同時(shí)降低物業(yè)管理成本,實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同的主體,其權(quán)益和利益為本合同的核心。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款的制定,確保自身權(quán)益得到充分保障,同時(shí)通過(guò)提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,提升居住舒適度,實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):__________
第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及丙方的輔助服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
1.乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房及該商品房所在小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車(chē)區(qū)域等進(jìn)行全面管理。
2.丙方作為輔助服務(wù)提供方,協(xié)助乙方完成以下工作:
(1)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、治安管理;
(2)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng);
(3)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生;
(4)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)停車(chē)管理;
(5)協(xié)助進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域的管理;
(6)其他相關(guān)物業(yè)管理輔助服務(wù)。
二、物業(yè)管理費(fèi)用
1.甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。
2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式如下:
(1)按建筑面積計(jì)算:__________元/平方米·月。
(2)按實(shí)際入住人數(shù)計(jì)算:__________元/人·月。
3.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限為每月的__________日。
4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為:__________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等)。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方應(yīng)按照本合同約定,協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的工作條件和資源。
3.丙方有權(quán)獲得其提供的輔助服務(wù)的合理報(bào)酬。
四、乙方的權(quán)益保障
1.乙方享有以下權(quán)益:
(1)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán);
(2)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán);
(3)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán);
(4)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估權(quán)。
五、乙方的利益條款
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,確保服務(wù)資金的及時(shí)到位。
2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供輔助服務(wù),保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持,如協(xié)助處理突發(fā)事件或維護(hù)小區(qū)公共秩序。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金比例為_(kāi)_________。
2.甲方在物業(yè)管理過(guò)程中,如有損害乙方權(quán)益的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.甲方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方,否則乙方有權(quán)解除本合同。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、合同解除
1.任何一方違反本合同,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的,對(duì)方有權(quán)解除本合同。
2.乙方有權(quán)在以下情況下單方面解除本合同:
(1)甲方違反國(guó)家法律法規(guī);
(2)甲方出現(xiàn)重大違約行為。
九、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導(dǎo)的
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