2024年發(fā)布：共有房產(chǎn)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年發(fā)布：共有房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割的具體位置2.2房產(chǎn)分割的具體面積2.3房產(chǎn)分割后的使用權(quán)限第三條房產(chǎn)分割后的所有權(quán)3.1甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)的所有權(quán)3.2乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)的所有權(quán)第四條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)的使用權(quán)4.2乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)的使用權(quán)第五條房產(chǎn)分割后的管理權(quán)5.1甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)的管理權(quán)5.2乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)的管理權(quán)第六條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)的維修責(zé)任6.2乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)的維修責(zé)任第七條房產(chǎn)分割后的費(fèi)用分?jǐn)?.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第八條房產(chǎn)分割后的收益分配8.1甲方應(yīng)得的收益8.2乙方應(yīng)得的收益第九條合同的生效條件9.1合同生效的時(shí)間9.2合同生效的條件第十條合同的解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任11.2乙方違約的責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同原件的份數(shù)14.2合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指本合同所述房產(chǎn)的原始所有者定義：指與甲方共同擁有房產(chǎn)的權(quán)益人1.3甲方與乙方之間的關(guān)系定義：甲方與乙方為共同擁有房產(chǎn)的權(quán)益人，雙方享有平等的房產(chǎn)權(quán)益第二條房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割的具體位置分割位置：位于××市××區(qū)××街道××號(hào)房產(chǎn)2.2房產(chǎn)分割的具體面積分割面積：房產(chǎn)分割后的總面積為××平方米，其中甲方分割面積為××平方米，乙方分割面積為××平方米2.3房產(chǎn)分割后的使用權(quán)限分割后的房產(chǎn)使用權(quán)限：甲方與乙方按照分割后的面積比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)限，包括但不限于居住、出租、出售等第三條房產(chǎn)分割后的所有權(quán)3.1甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)的所有權(quán)甲方擁有分割后房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)處置、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式使用該房產(chǎn)3.2乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)的所有權(quán)乙方擁有分割后房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)處置、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式使用該房產(chǎn)第四條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)的使用權(quán)甲方有權(quán)按照分割后的面積比例使用房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利4.2乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)的使用權(quán)乙方有權(quán)按照分割后的面積比例使用房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利第五條房產(chǎn)分割后的管理權(quán)5.1甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)的管理權(quán)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)維修等5.2乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)的管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)維修等第六條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和使用功能6.2乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和使用功能第七條房產(chǎn)分割后的費(fèi)用分?jǐn)?.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等第八條房產(chǎn)分割后的收益分配8.1甲方應(yīng)得的收益甲方應(yīng)得的收益包括但不限于房產(chǎn)出租所得、房產(chǎn)增值收益等8.2乙方應(yīng)得的收益乙方應(yīng)得的收益包括但不限于房產(chǎn)出租所得、房產(chǎn)增值收益等第八條房產(chǎn)分割后的收益分配8.1甲方應(yīng)得的收益甲方應(yīng)得的收益包括但不限于房產(chǎn)出租所得、房產(chǎn)增值收益等。甲方應(yīng)按照其分割后的房產(chǎn)面積占總面積的比例，享有房產(chǎn)出租所得的租金收入。8.2乙方應(yīng)得的收益乙方應(yīng)得的收益包括但不限于房產(chǎn)出租所得、房產(chǎn)增值收益等。乙方應(yīng)按照其分割后的房產(chǎn)面積占總面積的比例，享有房產(chǎn)出租所得的租金收入。第九條合同的生效條件9.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效的條件（1）雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)或其他組織；（2）本合同的內(nèi)容合法、真實(shí)、完整；（3）雙方均同意本合同的條款，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的解除條件10.1合同解除的條件（1）雙方達(dá)成一致解除合同的書(shū)面協(xié)議；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件出現(xiàn)。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約的責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同原件的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本的有效性合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、租金收繳代理等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的履行不受影響。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)保密信息。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照分割后的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)偂?.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在合同中約定支付方式，包括但不限于預(yù)付、按揭等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，調(diào)整需甲方和乙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，第三方僅履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約的處理程序甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件出現(xiàn)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的第三方退出條件出現(xiàn)。8.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同履行終止后，第三方應(yīng)將所涉及的全部事項(xiàng)交接給甲方和乙方。第九條第三方介入的合同變更和補(bǔ)充9.1合同變更第三方介入的合同變更需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充第三方介入的合同補(bǔ)充需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件本合同的解除條件適用于第三方介入的合同解除。10.2合同解除程序第三方介入的合同解除需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同爭(zhēng)議解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的份數(shù)和效力12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。12.2合同效力本合同及其附件具有同等法律效力，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，確保合同的順利履行。各方應(yīng)在充分理解本部分內(nèi)容的基礎(chǔ)上，簽訂合同并履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割平面圖詳細(xì)描述：該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)分割的具體位置和面積，以及甲方和乙方分割后的房產(chǎn)的具體邊界。附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)描述：該附件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)描述：該附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方應(yīng)分?jǐn)偟牡谌劫M(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)描述：該附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額。附件六：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：該附件應(yīng)包含合同變更和補(bǔ)充的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于變更事項(xiàng)、補(bǔ)充條款等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：該附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及違約金的具體數(shù)額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于第三方未按照合同約定履行義務(wù)、第三方損害甲方和乙方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方損害甲方和乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若第三方未按照合