2024簡單購房合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村__________棟__________單元__________層__________號，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款。第三條交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無瑕疵。（2）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，不影響乙方入住。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫合同各方信息時(shí)，務(wù)必核實(shí)姓名、住所地、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：在交付房屋時(shí)，如實(shí)際情況與合同描述不符，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。甲方應(yīng)在合同中明確承諾房屋交付時(shí)的具體條件。3.房價(jià)款支付不及時(shí)：乙方逾期支付房價(jià)款，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的房價(jià)款支付時(shí)間及違約金計(jì)算方式，確保乙方按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.過戶手續(xù)辦理不順利：如因雙方提供的資料不齊全或不符合規(guī)定，可能導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理緩慢或失敗。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好所需資料，并共同配合辦理過戶手續(xù)。5.合同糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間及條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保證責(zé)任，明確質(zhì)量問題的處理方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約金計(jì)算方式、支付時(shí)間及違約方的責(zé)任。6.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.