建筑工程翻新合同模板

建筑工程翻新合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.承包商同意承擔工程翻新施工任務；第一章工程范圍與內容第一條工程范圍（一）外墻翻新：包括清洗、修補、涂裝等；（二）室內裝修：包括墻面、地面、天花板的翻新，以及家具、設施的更換等；（三）水電設施改造：包括水電線路的檢查、維修、更換等；（四）通風系統(tǒng)改造：包括通風管道的清洗、維修、更換等；（五）其他附屬工程：包括但不限于樓梯、陽臺、門窗等部位的翻新。第二條工程質量標準本工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定標準。具體質量要求詳見附件一《工程質量標準》。第二章合同價格與支付第三條合同價格本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條支付方式（一）業(yè)主應按照本合同約定的付款節(jié)點，向承包商支付相應的工程進度款；（二）工程完成后，業(yè)主應按照甲乙雙方約定的比例支付剩余款項；（三）具體付款節(jié)點和比例詳見附件二《付款計劃》。第三章工期與進度第五條工期本工程的合同工期為______天。第六條進度承包商應按照甲乙雙方約定的工程進度計劃進行施工，具體進度要求詳見附件三《工程進度計劃》。第四章合同的履行與保證第七條承包商的義務（一）按照本合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求完成施工任務；（二）確保施工過程中安全無事故，遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)；（三）按照甲乙雙方約定的時間節(jié)點，向業(yè)主提交工程進度報告及工程驗收資料；（四）工程完成后，按照約定提供相關保修服務。第八條業(yè)主的義務（一）按照本合同約定的付款節(jié)點，向承包商支付工程進度款；（二）協(xié)助承包商辦理工程所需的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收等；（三）提供施工場地，確保施工順利進行；（四）工程驗收合格后，按照約定支付剩余款項。第九條質量保證（一）承包商應對工程質量承擔永久性責任，工程驗收合格后，如出現(xiàn)質量問題，承包商應負責及時修復；（二）工程保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限詳見附件四《保修期限》。第五章違約責任第十條違約責任（一）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%；（二）一方延遲履行合同義務，應按照延遲履行天數(shù)，向對方支付延遲履行違約金，違約金為本合同總價款的______%。第六章爭議解決第十一條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的變更本合同一旦簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。第十三條合同的解除（一）任何一方違反本合同的嚴重違約行為，導致合同無法履行，對方有權解除本合同；（二）合同解除后，業(yè)主有權要求承包商賠償因此造成的損失。第十四條附件本合同附件分別為《工程質量標準》、《付款計劃》、《工程進度計劃》、《保修期限》，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的生效、終止與解除（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（二）本合同在工程驗收合格，且業(yè)主支付完畢全部款項后終止；（三）本合同終止后，甲乙一、附件列表：附件一：《工程質量標準》附件二：《付款計劃》附件三：《工程進度計劃》附件四：《保修期限》二、違約行為及認定：違約行為：1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。2.一方延遲履行合同義務。違約行為認定：1.違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為嚴重違約。2.延遲履行合同義務，超過合同約定的期限，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔工程翻新任務的業(yè)主。2.乙方：指承擔工程翻新施工任務的承包商。3.工程翻新：指對現(xiàn)有建筑物進行維修、加固、改造，提高其使用功能和價值的工程活動。4.合同總價：指雙方約定的工程翻新施工任務的總體費用。5.工程進度款：指根據(jù)工程進度，按照約定比例支付的合同款項。6.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：工程進度延誤解決辦法：按照延遲履行天數(shù)，向對方支付延遲履行違約金。問題2：工程質量問題解決辦法：承包商負責及時修復，如無法修復，應承擔相應損失。問題3：付款延遲解決辦法：業(yè)主按照約定的付款節(jié)點支付工程進度款，如延遲支付，應承擔延遲履行違約金。問題4：合同變更解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。五、所有應用場景：1.建筑工程外墻翻