發(fā)展園區(qū)管理辦法

發(fā)展園區(qū)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，乙方是一家具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或其他組織，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方在發(fā)展園區(qū)內(nèi)的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方在園區(qū)內(nèi)從事________________（填寫乙方經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)內(nèi)容）業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，確保園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、服務(wù)質(zhì)量等。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第三條合作條件3.1甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于辦公場(chǎng)所、生產(chǎn)設(shè)施、生活設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的水、電、通訊等公共設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條合作權(quán)益4.1甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的秩序，共同應(yīng)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。另一方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，減輕或免除該方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方自然人/組織有效身份證明復(fù)印件3.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施基本情況說明4.園區(qū)內(nèi)水、電、通訊等公共設(shè)施運(yùn)行情況報(bào)告5.乙方經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)內(nèi)容的相關(guān)資質(zhì)證明文件6.園區(qū)內(nèi)租賃合同或使用權(quán)證明7.園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度8.園區(qū)安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，或提供的設(shè)施不能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.甲方擅自干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方正常運(yùn)營。3.乙方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，或損害甲方合法權(quán)益。5.雙方未按約定共同維護(hù)園區(qū)秩序，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指發(fā)展園區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和保障公共設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方：指在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人或其他組織。3.合同生效日期：指雙方簽字（或蓋章）之日起，合同正式生效的時(shí)間。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不足或設(shè)施故障：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或擴(kuò)充基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.乙方經(jīng)營活動(dòng)違規(guī)：解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定，必要時(shí)可終止合同。3.費(fèi)用繳納爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和園區(qū)規(guī)定，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納時(shí)間，如有爭(zhēng)議可通過協(xié)商解決。4.園區(qū)內(nèi)安全事故或環(huán)保問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.合同條款不明確或發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確條款，如有必要可尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等各類園區(qū)的管理方。2.乙方為在園區(qū)內(nèi)從事科技研發(fā)、生產(chǎn)制