創(chuàng)業(yè)公司房產(chǎn)交易定金合同樣本

創(chuàng)業(yè)公司房產(chǎn)交易定金合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第一條合同標(biāo)的1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行標(biāo)的房產(chǎn)的出售義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購房款項(xiàng)的支付義務(wù)。4.3若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報(bào)告6.過戶稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓等，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置的當(dāng)事人。2.乙方：指擬購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于特定地址的房產(chǎn)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的誠意金。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或要求延長交付時(shí)間。2.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或要求延長支付時(shí)間。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵或提供符合約定的房產(chǎn)。4.問題：過戶稅費(fèi)超出預(yù)期。解決辦法：協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式，或?qū)で髮I(yè)稅務(wù)顧問協(xié)助。5.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，或?qū)で髮I(yè)律