城市核心區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本

城市核心區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【證號】。1.2房產(chǎn)為【建筑結(jié)構(gòu)】，現(xiàn)為【裝修情況】。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述款項(xiàng)包括房價(jià)款【金額】元和交易手續(xù)費(fèi)【金額】元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付上述款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付剩余的房價(jià)款及交易手續(xù)費(fèi)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定向甲方支付剩余款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【比例】%。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【比例】%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明5.房產(chǎn)裝修情況說明6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【比例】%。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【比例】%。3.如甲方不能證明其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)面積、建筑面積等。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付的人民幣【金額】元整。3.房價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房價(jià)和交易手續(xù)費(fèi)。4.交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付的與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求在合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.甲方不能證明房產(chǎn)所有權(quán)：乙方可以解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求在合理時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)合法所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方所擁有