住宅轉(zhuǎn)讓合同模板

住宅轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于甲方為住宅的合法所有權(quán)人，愿意將該住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該住宅，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住宅描述1.1住宅位置：________________________1.2住宅面積：________________________1.3住宅所有權(quán)證號：__________________1.4住宅現(xiàn)狀：________________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，本住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理住宅過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對住宅的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔住宅過戶所需的費用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理住宅過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本住宅轉(zhuǎn)讓價格的10%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________電子郵箱：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶受理通知書6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.任何一方提供的住宅信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.因甲方原因?qū)е伦≌^戶失敗，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的住宅轉(zhuǎn)讓費用。3.過戶：指將住宅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.住宅過戶失敗：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記機構(gòu)的幫助。4.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院