商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（空白、有裝修、有設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用店鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。（4）在租賃期限內(nèi)，如遇店鋪拆遷、征用等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）合理使用店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）保持店鋪衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）租金價(jià)格、支付方式和違約金等金額需明確填寫(xiě)，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。（3）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，特別是關(guān)于權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。（4）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)加蓋公司公章或法定代表人簽名，以確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。（3）違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.親友租賃：當(dāng)甲方將其店鋪?zhàn)赓U給乙方的親友時(shí)，為避免糾紛，可以在合同中增加一項(xiàng)特殊條款，明確規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任，同時(shí)要求乙方在租賃期滿后將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.商業(yè)街區(qū)租賃：對(duì)于位于商業(yè)街區(qū)的店鋪，租金可能會(huì)受到節(jié)假日、促銷活動(dòng)等因素的影響。在這種情況下，可以在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如節(jié)假日、促銷活動(dòng)期間租金上浮等。3.短期租賃：對(duì)于短期租賃的店鋪，雙方可以在合同中約定租賃期滿后是否續(xù)租的選擇權(quán)，以及續(xù)租時(shí)的租金調(diào)整等。4.店鋪裝修：若乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限等事項(xiàng)，以及裝修后店鋪的恢復(fù)和賠償責(zé)任。5.設(shè)備租賃：若店鋪內(nèi)包含特殊設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等，應(yīng)在合同中約定設(shè)備的維護(hù)、維修責(zé)任以及損壞賠償?shù)?。附件列表?.店鋪所