房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款借款合同范本模板_第1頁
房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款借款合同范本模板_第2頁
房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款借款合同范本模板_第3頁
房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款借款合同范本模板_第4頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款借款合同范本模板合同編號:__________甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買房產(chǎn)向乙方申請按揭貸款事宜,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額1.甲方本次購買房產(chǎn)所需貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.甲方應按合同約定的期限和方式將貸款本息還清,否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。第二條貸款期限1.本貸款的期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應按合同約定的還款計劃和方式按時還款,否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條還款方式1.甲方應按月等額本息還款方式償還貸款,每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.甲方應每月在約定的還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條貸款利率1.本貸款的年利率為____%。2.如果國家利率政策發(fā)生變化,乙方可根據(jù)國家規(guī)定調(diào)整貸款利率,并提前通知甲方。第五條擔保措施1.甲方提供的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.如果甲方不能按時還款,乙方有權(quán)依法處置抵押物,用以償還貸款本息。第六條違約責任1.如果甲方不能按時還款,乙方有權(quán)按合同約定收取違約金,并采取其他法律手段追討。2.如果乙方未按約定發(fā)放貸款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并追究其法律責任。第七條其他約定1.本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認。2.本合同的爭議解決方式為____(如仲裁、訴訟等),地點為____。3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.擔保物評估報告6.抵押物權(quán)利證明文件7.貸款合同專用章二、違約行為及認定:1.甲方未按約定的還款計劃和方式按時還款,視為違約。2.甲方提供的抵押物價值不足或存在權(quán)利瑕疵,導致乙方權(quán)益受損,視為違約。3.甲方提供的個人信息不真實,導致合同無法履行,視為違約。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指借款人,即房產(chǎn)購買方。2.乙方:指貸款人,即提供貸款的商業(yè)銀行。3.按揭貸款:指借款人購買房產(chǎn)時,以所購房產(chǎn)為抵押,向貸款人申請的一種長期消費貸款。4.抵押物:指借款人提供作為貸款擔保的房產(chǎn)。5.違約金:指借款人未按合同約定履行義務(wù)時,應支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的抵押物價值不足或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法:要求甲方提供其他符合要求的抵押物,或由甲方負責解決權(quán)利瑕疵。2.問題:甲方未能按時還款。解決辦法:提醒甲方及時還款,對逾期部分按約定收取違約金,必要時依法處置抵押物。3.問題:乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。解決辦法:與乙方協(xié)商解決,必要時可依法要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景:1.甲方為購買房產(chǎn),向乙方申請按揭貸款。2.乙方審查甲方資信情況,同意提

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論