工廠租賃合同：制造業(yè)首選

工廠租賃合同：制造業(yè)首選合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的工廠，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方工廠，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限（詳細(xì)描述租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等）1.2乙方同意租賃甲方工廠，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（詳細(xì)描述租金的標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付周期等）2.2乙方應(yīng)在每個支付周期到期日前____個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及禁止事項3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃財產(chǎn)，不得將租賃財產(chǎn)用于非法用途或違反國家規(guī)定的用途。3.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得對租賃財產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造、損壞或拆除。第四條維修及保養(yǎng)4.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用。4.3租賃期間，如租賃財產(chǎn)發(fā)生重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃財產(chǎn)辦理保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃財產(chǎn)清單2.租賃財產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.乙方信用證明文件5.保險單據(jù)6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方租賃申請文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃財產(chǎn)交付的租賃財產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃財產(chǎn)未按約定時間支付租金提前解除合同未支付違約金未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和雙方書面協(xié)議依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指甲方出租給乙方的工廠及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方工廠的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險：指乙方為租賃財產(chǎn)辦理的保險，保障租賃財產(chǎn)在租賃期間的安全。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，甲方加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財產(chǎn)交付糾紛：提前溝通明確交付時間及標(biāo)準(zhǔn)交付時雙方共同驗收，確認(rèn)無誤2.租金支付糾紛：乙方按時支付租金，如有困難提前溝通協(xié)商甲方提供合法的收據(jù)和發(fā)票3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后方可變更變更用途需書面協(xié)議確認(rèn)4.維修和保養(yǎng)責(zé)任糾紛：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任乙方發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，共同解決5.保險辦理及費(fèi)用糾紛：乙方按約定辦理保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不由乙方額外支付6.提前解除合同糾紛：雙方協(xié)商解除合同，明確解除條件和違約金等事項