房屋交易合同的稅費(fèi)承擔(dān)

房屋交易合同的稅費(fèi)承擔(dān)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律瑕疵。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%。3.2剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)執(zhí)行。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。6.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在影響乙方行使所有權(quán)的法律瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方提供的房屋與約定不符，存在重大質(zhì)量問題。4.雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.甲方未按約定交付房屋。6.雙方因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所支付的價(jià)款。3.契稅：指房屋交易過程中，按照房屋成交價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅款。4.個(gè)人所得稅：指房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)賣方所得收益征收的稅款。5.土地增值稅：指房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)賣方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值收入征收的稅款。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，向相關(guān)部門繳納的手續(xù)費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求甲方按照約定交付房屋。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民