2024年新住宅區(qū)車位分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅區(qū)車位分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：新住宅區(qū)開發(fā)商1.2乙方：新住宅區(qū)業(yè)主1.3車位：指在甲方開發(fā)的新住宅區(qū)內(nèi)，為乙方購買的車輛提供的停車位第二條車位分配原則2.1甲方應(yīng)按照購房合同約定，將車位分配給乙方2.2車位分配應(yīng)遵循先到先得的原則2.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位分配方案，但需提前通知乙方第三條車位使用及管理3.1乙方擁有所分配車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給他人3.2乙方應(yīng)遵守新住宅區(qū)的停車管理制度，服從管理人員的指揮3.3乙方車輛停放時，應(yīng)確保車輛安全，如有損失，自行承擔責任第四條車位費用4.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位費用，但需提前通知乙方4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的車位費用標準支付車位使用費4.3乙方未按時支付車位使用費的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停車位使用等第五條車位維修及保養(yǎng)5.1甲方負責車位的維修、保養(yǎng)工作5.2乙方發(fā)現(xiàn)車位存在問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復5.3因乙方使用不當造成車位的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用第六條車位變更及撤銷6.1甲方如有正當理由需要變更或撤銷車位的，應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的補償6.2乙方如有正當理由需要變更或撤銷車位的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方制定的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同7.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和補充9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1按照約定分配車位給乙方11.2保證車位的質(zhì)量和安全11.3履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1按照約定支付車位使用費12.2遵守新住宅區(qū)的停車管理制度12.3合理使用車位，不得損害他人利益第十三條違約責任13.1甲方未按照約定分配車位的，應(yīng)向乙方支付違約金13.2乙方未按照約定支付車位使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金第十四條特殊情況處理14.1合同履行過程中如遇不可抗力等因素，導致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：新住宅區(qū)開發(fā)商，指根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，具有法人資格的企業(yè)或組織，負責新住宅區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、管理及運營。1.2乙方：新住宅區(qū)業(yè)主，指已購買新住宅區(qū)房屋，并依法取得該房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3車位：指在甲方開發(fā)的新住宅區(qū)內(nèi)，為乙方購買的車輛提供的停車位，包括地面車位、地下車位、停車庫等。第二條車位分配原則2.1甲方應(yīng)按照購房合同約定，將車位分配給乙方。如購房合同未作明確約定，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，本著公平、公正、公開的原則，合理分配車位。2.2車位分配應(yīng)遵循先到先得的原則。甲方在車位分配過程中，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方購買車位的請求。2.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位分配方案，包括但不限于車位的數(shù)量、位置、大小等，但需提前通知乙方，并充分征求乙方意見。第三條車位使用及管理3.1乙方擁有所分配車位的使用權(quán)，自合同簽訂之日起，乙方有權(quán)使用該車位。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租車位給他人，除非經(jīng)過甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)遵守新住宅區(qū)的停車管理制度，服從管理人員的指揮。乙方在停車時，應(yīng)確保車輛停放在車位范圍內(nèi)，不得占用他人車位，不得影響交通通行。3.3乙方車輛停放時，應(yīng)確保車輛安全，如有損失，自行承擔責任。乙方車輛不得占用消防通道、行車道、綠化帶等非停車區(qū)域。第四條車位費用4.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位費用，但需提前通知乙方。車位費用包括但不限于車位租賃費、車位管理費、車位維修費等。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的車位費用標準支付車位使用費。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的繳費時間內(nèi)，按時足額支付車位費用。4.3乙方未按時支付車位使用費的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方車位使用、依法追討欠款等。第五條車位維修及保養(yǎng)5.1甲方負責車位的維修、保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)確保車位及其附屬設(shè)施的正常使用，保障乙方的停車權(quán)益。5.2乙方發(fā)現(xiàn)車位存在問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3因乙方使用不當造成車位的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。乙方在車位使用過程中，應(yīng)妥善保管車位設(shè)施，避免造成不必要的損失。第六條車位變更及撤銷6.1甲方如有正當理由需要變更或撤銷車位的，應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的補償。正當理由包括但不限于規(guī)劃調(diào)整、公共利益需要等。6.2乙方如有正當理由需要變更或撤銷車位的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方制定的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。正當理由包括但不限于車輛報廢、不再需要車位等。第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位費用，并按約定支付違約金。7.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)停止使用車位，并按照甲方規(guī)定辦理車位退出手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和補充9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，按照法院的要求提供證據(jù)和文件。8.3無論爭議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非法院另有判決。第九條合同的生效、修改和補充9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2修改和補充的合同與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定分配車位給乙方，并保證車位的質(zhì)量和安全。11.2甲方應(yīng)履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保車位的正常使用。11.3甲方有權(quán)對車位進行管理和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并充分征求乙方意見。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照約定使用所分配的車位，并應(yīng)遵守新住宅區(qū)的停車管理制度。12.2乙方應(yīng)按照甲方制定的車位費用標準支付車位使用費，并按時足額支付。12.3乙方應(yīng)合理使用車位，不得損害他人利益，不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租給他人。第十三條違約責任13.1甲方未按照約定分配車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已收取的車位費用。13.2乙方未按照約定支付車位使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金，并補交欠款。13.3甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。13.4乙方未按照約定使用車位，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條特殊情況處理14.1合同履行過程中如遇不可抗力等因素，導致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.3雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力因素，繼續(xù)履行合同。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情況a)第三方提供車位、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；b)第三方協(xié)助甲方進行車位分配、管理和服務(wù)；c)第三方參與解決甲乙雙方之間的爭議；d)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂和履行。第三條第三方介入的義務(wù)和責任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全，如服務(wù)存在問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用，包括但不限于服務(wù)費、中介費等。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對車位進行管理和調(diào)整。4.3第三方在履行合同過程中，如受到損害，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，第三方在任何情況下承擔的責任不超過其收取的費用總額。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔責任的方式，包括但不限于賠償、退款等。5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付費用。如甲方和乙方未支付費用，第三方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停服務(wù)、解除合同等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方承擔的義務(wù)和責任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同的終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2終止第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益，也不再承擔義務(wù)和責任。7.3終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，按照法院的要求提供證據(jù)和文件。8.3無論爭議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非法院另有判決。第九條合同的生效、修改和補充9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2修改和補充的合同與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分配方案詳細描述車位的分布位置、數(shù)量、大小等信息，以及車位的分配原則和分配流程。附件2：停車管理制度詳細規(guī)定新住宅區(qū)內(nèi)停車管理的各項制度，包括停車規(guī)則、收費標準、停車違規(guī)處理辦法等。附件3：車位使用協(xié)議規(guī)定乙方使用車位的權(quán)利和義務(wù)，包括車位的使用時間、使用范圍、使用條件等。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)標準詳細描述甲方應(yīng)提供的車位維修、保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標準、周期等信息。附件5：費用支付憑證記錄乙方支付車位使用費、維修費等費用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件6：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算公式等。附件7：爭議解決方式詳細描述雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定第三方介入本合同提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、責任限制等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定分配車位給乙方。2.乙方未按照約定支付車位使用費。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照約定使用車位，造成他人損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失。責任認定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已收取的車位費用。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并補交欠款。3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定使用車位的，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)分配車位給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，并退還已收取的車位費用。2.如果乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付車位使用費，乙方應(yīng)支付違約金，并補交欠款。3.如果甲方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方車輛損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.新住宅區(qū)：指根據(jù)中華人民共和國法律和相關(guān)政策規(guī)定，新建的住宅區(qū)，包括