2024年房屋買賣簡(jiǎn)化版協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣簡(jiǎn)化版協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號(hào)2.2買方姓名、身份證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.2房屋不存在重大瑕疵，符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1賣方逾期交付房屋的處理6.2買方逾期支付購房款的處理第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)8.2房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由誰負(fù)責(zé)維修第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件及后果第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2雙方同意以書面形式送達(dá)相關(guān)通知和文件第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條附加條款12.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款第十三條合同的翻譯13.1本合同及附加條款均為中文版本，如雙方需要英文版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，房產(chǎn)證登記地址為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：，身份證號(hào)：。2.2買方姓名：，身份證號(hào)：。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：房屋交易總價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值以及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切費(fèi)用。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付至賣方指定的賬戶；余款人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等交付給買方使用。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行房屋買賣交易。5.2房屋不存在重大瑕疵，符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。賣方保證房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等均正常使用，無任何影響居住安全及使用的重大問題。第六條違約責(zé)任6.1賣方逾期交付房屋的處理：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)格×日違約金比率（日違約金比率為本合同第三條3.2款約定的付款方式及期限中規(guī)定的日違約金比率）。6.2買方逾期支付購房款的處理：買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付的購房款×日違約金比率（日違約金比率為本合同第三條3.2款約定的付款方式及期限中規(guī)定的日違約金比率）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)：除買方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金等，均由賣方承擔(dān)。8.2房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由誰負(fù)責(zé)維修：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障、裝修裝飾損壞等，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，否則視為買方已接受房屋現(xiàn)狀。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件及后果：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均可解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面送達(dá)對(duì)方確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯13.1本合同及附加條款均為中文版本，如雙方需要英文版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的約定1.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應(yīng)以其專業(yè)職能為依據(jù)，提供相應(yīng)服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定完成相關(guān)工作。1.2第三方介入本合同，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方在本合同中的行為，視為對(duì)甲乙雙方的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不應(yīng)超出其專業(yè)職能范圍。2.2第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方提供的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、中介、維修保養(yǎng)等，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付方式等。第四條第三方服務(wù)的中止和解除4.1如第三方未按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)中止或解除第三方服務(wù)。4.2中止或解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以甲乙雙方約定的限額為準(zhǔn)。如甲乙雙方未作約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)以其專業(yè)資質(zhì)規(guī)定的賠償限額為準(zhǔn)。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不應(yīng)超出其專業(yè)職能范圍。如第三方行為超出其專業(yè)職能范圍，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方資料的保密7.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及到甲乙雙方的隱私信息，第三方應(yīng)予以保密。如第三方泄露甲乙雙方的隱私信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)期限的約定8.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2服務(wù)期限內(nèi)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量的保證9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合甲乙雙方的要求和合同約定。9.2如第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的驗(yàn)收10.1第三方提供的服務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方共同驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.2驗(yàn)收不合格的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)在甲乙雙方約定的終止條件滿足時(shí)終止。11.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯13.1本合同及附加條款均為中文版本，如雙方需要英文版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：第三方服務(wù)清單及費(fèi)用明細(xì)附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋鑰匙交接記錄附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，是指房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，是指證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛的證明文件。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，是指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告，用以證明房屋符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件，是指買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件五：付款憑證復(fù)印件，是指買方支付購房款的憑證復(fù)印件，用以證明付款的真實(shí)性和金額。附件六：過戶手續(xù)辦理指南，是指指導(dǎo)買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)的指南文件。附件七：第三方服務(wù)清單及費(fèi)用明細(xì)，是指列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用的清單。附件八：房屋交付確認(rèn)書，是指確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書面文件。附件九：房屋鑰匙交接記錄，是指記錄房屋鑰匙交接過程的書面文件。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，是指合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.買方逾期支付購房款3.第三方未按照約定提供服務(wù)4.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求5.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息6.第三方未妥善保管甲乙雙方提供的資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)格×日違約金比率。2.買方逾期支付購房款的違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付的購房款×日違約金比率。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方未妥善保管甲乙雙方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，若房屋總價(jià)格為100萬元，日違約金比率為0.05%，則違約金為5000元。2.如買方逾期支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。例如，若逾期支付的購房款為50萬元，日違約金比率為0.05%，則違約金為2500元。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，若第三方未能按約定時(shí)間提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供評(píng)估服務(wù)或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)證登記地址：是指房屋所有權(quán)證上登記的房屋地址。3.