2024年建筑物業(yè)施工合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑物業(yè)施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作項目的名稱和地點(diǎn)1.3合作協(xié)議的有效期限第二條合作內(nèi)容2.1施工范圍和工程量2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3施工進(jìn)度和時間表第三條合作雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)和責(zé)任3.2乙方（施工方）的義務(wù)和責(zé)任第四條施工費(fèi)用和支付方式4.1施工費(fèi)用的計算和支付schedule4.2預(yù)付款和進(jìn)度款的支付比例和時間4.3工程變更和額外費(fèi)用的處理第五條施工材料和設(shè)備5.1材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料和設(shè)備的供應(yīng)和驗收5.3材料和設(shè)備的保管和使用第六條施工安全和管理6.1安全措施和規(guī)定6.2施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)6.3安全事故的處理和責(zé)任追究第七條知識產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和歸屬7.2保密義務(wù)和保密信息的范圍第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)8.2違約金的計算和支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和后果第十一條合同的生效和履行11.1合同的簽訂和生效日期11.2合同的履行和驗收標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)的方式和時間12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律的確定13.2爭議解決的途徑和規(guī)則第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同備案的程序和期限第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址地址：X市X區(qū)X路X號地址：X市X區(qū)X路X號1.2合作項目的名稱和地點(diǎn)合作項目名稱：X住宅小區(qū)建筑工程施工地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為個月。第二條合作內(nèi)容2.1施工范圍和工程量乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)X住宅小區(qū)建筑工程的施工任務(wù)。施工范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。具體工程量和施工內(nèi)容詳見附件一。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和合同約定的要求。具體施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件二。2.3施工進(jìn)度和時間表乙方應(yīng)按照甲方提供的施工時間表進(jìn)行施工，確保工程按時完成。具體施工進(jìn)度和時間表詳見附件三。第三條合作雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件和施工資料，并按時支付施工費(fèi)用。3.2乙方（施工方）的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，并按時完成施工任務(wù)。乙方應(yīng)對施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條施工費(fèi)用和支付方式4.1施工費(fèi)用的計算和支付schedule施工費(fèi)用根據(jù)工程量清單和單價計算，具體費(fèi)用詳見附件四。甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間支付施工費(fèi)用。4.2預(yù)付款和進(jìn)度款的支付比例和時間甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價的20%。施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況支付進(jìn)度款。4.3工程變更和額外費(fèi)用的處理如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е率┕べM(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的費(fèi)用。如變更費(fèi)用超過合同總價的10%，則需雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條施工材料和設(shè)備5.1材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和合同約定采購施工材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料和設(shè)備的供應(yīng)和驗收乙方應(yīng)按照甲方要求和合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)施工材料和設(shè)備。甲方應(yīng)對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署驗收記錄。5.3材料和設(shè)備的保管和使用乙方應(yīng)對施工過程中使用的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止損壞和丟失。乙方應(yīng)按照施工方案和施工工藝要求合理使用材料和設(shè)備。第六條施工安全和管理6.1安全措施和規(guī)定乙方應(yīng)制定施工安全措施和規(guī)定，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，并及時消除安全隱患。6.2施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，確保施工秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的保安、保潔和交通疏導(dǎo)工作。6.3安全事故的處理和責(zé)任追究如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并報告甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)對安全事故的責(zé)任進(jìn)行追究，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約金的計算和支付方式如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：按照守約方遭受的損失金額計算，最高不超過合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。如選擇訴訟，人民法院管轄地為合同簽訂地。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更請求，均應(yīng)書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更合同的部分內(nèi)容。10.2合同終止的條件和后果（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的生效和履行11.1合同的簽訂和生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的履行和驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行合同。工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗收工作。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)的方式和時間雙方相互發(fā)送通知和文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)時間為工作日內(nèi)的上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括工程量清單、單價、施工進(jìn)度時間表等。雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律的確定本合同適用法律為中華人民共和國法律。13.2爭議解決的途徑和規(guī)則如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。14.2合同備案的程序和期限雙方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，將合同副本提交各自所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、檢驗、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入需在合同履行期間內(nèi)進(jìn)行，且不影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、中立地處理合同履行過程中的問題。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲乙方提供介入服務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方的約定計算，具體費(fèi)用詳見附件五。4.2第三方介入費(fèi)用的支付比例和時間由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不應(yīng)改變甲乙雙方之間的爭議解決方式，如雙方發(fā)生爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件和程序由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。7.3甲方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。8.2第三方未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決9.1第三方介入適用法律為中華人民共和國法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署和備案10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。10.2甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)，將補(bǔ)充協(xié)議副本提交各自所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正共包含十條規(guī)定，涵蓋了第三方介入的定義、范圍、程序、責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等方面。這些規(guī)定旨在明確第三方的角色和職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，并確保合同履行過程中的公正性和中立性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出施工項目的各項工程量，包括土建、安裝、裝修等。附件二：單價列出各項工程量的單價，作為計算施工費(fèi)用的依據(jù)。附件三：施工進(jìn)度時間表明確施工項目的進(jìn)度安排，包括各階段工程的開始和結(jié)束時間。附件四：施工費(fèi)用支付schedule詳細(xì)規(guī)定施工費(fèi)用的支付比例、時間和條件。附件五：第三方介入費(fèi)用支付schedule明確第三方介入費(fèi)用的支付比例、時間和條件。附件六：安全措施和規(guī)定列出施工過程中的安全措施和規(guī)定，以確保工程安全。附件七：材料和設(shè)備供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定材料和設(shè)備的供應(yīng)、驗收和保管要求。附件八：施工圖紙和技術(shù)要求提供施工所需的圖紙和技術(shù)要求，包括設(shè)計文件、施工工藝等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同履行過程中的未盡事宜，包括但不限于工程變更、額外費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或第三方介入費(fèi)用。2.乙方未按約定施工范圍、工程量和質(zhì)量要求完成施工。3.乙方未按約定時間完成施工進(jìn)度。4.第三方未按約定提供介入服務(wù)或未達(dá)到甲乙雙方的預(yù)期效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)按照守約方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的整改措施，以消除違約影響。示例說明：若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工。待甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的業(yè)主，具有合同約