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債權(quán)置換房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
債權(quán)置換房合同
甲方(債權(quán)人):____________________________
乙方(債務(wù)人):____________________________
鑒于甲方擁有一定數(shù)額的債權(quán),乙方愿意以其名下位于____________________________的房屋進(jìn)行置換,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、債權(quán)信息
1.1甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)總額為人民幣_(tái)_________元。
1.2甲方債權(quán)成立時(shí)間:____________________________。
1.3甲方債權(quán)到期時(shí)間:____________________________。
二、房屋信息
2.1乙方名下位于____________________________的房屋,以下簡(jiǎn)稱“置換房屋”。
2.2置換房屋建筑面積:____________________________平方米。
2.3置換房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________________。
2.4置換房屋的土地使用權(quán)類型:____________________________。
2.5置換房屋的土地使用權(quán)年限:____________________________。
2.6置換房屋的用途:____________________________。
三、債權(quán)置換房屋的條件
3.1乙方同意將置換房屋作為償還甲方債權(quán)的抵押物。
3.2甲方有權(quán)在乙方償還全部債務(wù)后,依法取得置換房屋的所有權(quán)。
3.3乙方應(yīng)保證置換房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于:抵押、查封、租賃等。
3.4乙方應(yīng)保證置換房屋的權(quán)屬清晰,無任何爭(zhēng)議。
四、債權(quán)置換房屋的期限
4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
4.2甲方債權(quán)償還期限為:____________________________。
五、債權(quán)置換房屋的價(jià)款及支付方式
5.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元作為債權(quán)置換房屋的價(jià)款。
5.2乙方應(yīng)在甲方債權(quán)償還期限內(nèi),分__________期支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款。
5.3甲方債權(quán)償還期限內(nèi)的每期付款日期為:____________________________。
六、違約責(zé)任
6.1若乙方未按本合同約定支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。
6.2若乙方在甲方債權(quán)償還期限內(nèi),未按本合同約定償還全部債務(wù),甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置置換房屋。
6.3若甲方未按本合同約定支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)甲方債權(quán)證明材料;
(2)乙方身份證明材料;
(3)置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(4)其他相關(guān)證明材料。
甲方(簽字):____________________________
乙方(簽字):____________________________
簽訂日期:____________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
債權(quán)置換房合同
甲方(債權(quán)人):____________________________
乙方(債務(wù)人):____________________________
丙方(擔(dān)保方):____________________________
鑒于甲方擁有一定數(shù)額的債權(quán),乙方愿意以其名下位于____________________________的房屋進(jìn)行置換,丙方愿意為乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、債權(quán)信息
1.1甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)總額為人民幣_(tái)_________元。
1.2甲方債權(quán)成立時(shí)間:____________________________。
1.3甲方債權(quán)到期時(shí)間:____________________________。
二、房屋信息
2.1乙方名下位于____________________________的房屋,以下簡(jiǎn)稱“置換房屋”。
2.2置換房屋建筑面積:____________________________平方米。
2.3置換房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________________。
2.4置換房屋的土地使用權(quán)類型:____________________________。
2.5置換房屋的土地使用權(quán)年限:____________________________。
2.6置換房屋的用途:____________________________。
三、債權(quán)置換房屋的條件
3.1乙方同意將置換房屋作為償還甲方債權(quán)的抵押物。
3.2甲方有權(quán)在乙方償還全部債務(wù)后,依法取得置換房屋的所有權(quán)。
3.3乙方應(yīng)保證置換房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于:抵押、查封、租賃等。
3.4乙方應(yīng)保證置換房屋的權(quán)屬清晰,無任何爭(zhēng)議。
四、丙方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意為乙方債務(wù)的履行提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。
4.2丙方在乙方未履行債務(wù)時(shí),承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資產(chǎn)作為反擔(dān)保。
五、債權(quán)置換房屋的期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2甲方債權(quán)償還期限為:____________________________。
六、債權(quán)置換房屋的價(jià)款及支付方式
6.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元作為債權(quán)置換房屋的價(jià)款。
6.2乙方應(yīng)在甲方債權(quán)償還期限內(nèi),分__________期支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款。
6.3甲方債權(quán)償還期限內(nèi)的每期付款日期為:____________________________。
七、甲方的權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款。
7.2甲方有權(quán)要求乙方在置換房屋的權(quán)屬證明上注明“債權(quán)置換”字樣。
7.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他相關(guān)證明材料,以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
八、乙方的違約責(zé)任及限制條款
8.1若乙方未按本合同約定支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。
8.2若乙方在甲方債權(quán)償還期限內(nèi),未按本合同約定償還全部債務(wù),甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置置換房屋。
8.3乙方不得擅自將置換房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。
8.4乙方不得將置換房屋的收益用于償還其他債務(wù)。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.3附件:
(1)甲方債權(quán)證明材料;
(2)乙方身份證明材料;
(3)丙方擔(dān)保承諾書;
(4)置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(5)其他相關(guān)證明材料。
甲方(簽字):____________________________
乙方(簽字):____________________________
丙方(簽字):____________________________
簽訂日期:____________________________
第三方介入的意義和目的:
1.增加債務(wù)履行的保障:丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方的債權(quán)提供了額外保障,降低了債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
2.提高債權(quán)置換的效率:丙方的參與有助于加快債權(quán)置換的進(jìn)程,提高甲方的資金回籠速度。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保債權(quán)實(shí)現(xiàn):甲方作為主導(dǎo)方,在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益,確保債權(quán)得到有效保障。
2.維護(hù)自身權(quán)益:甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,保護(hù)自身在債權(quán)置換過程中的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋置換合同
甲方(債權(quán)人):____________________________
乙方(債務(wù)人):____________________________
丙方(中介方):____________________________
鑒于甲方擁有一定數(shù)額的債權(quán),乙方愿意以其名下位于____________________________的房屋進(jìn)行置換,丙方作為中介方,協(xié)助雙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋置換事宜,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、債權(quán)信息
1.1甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)總額為人民幣_(tái)_________元。
1.2甲方債權(quán)成立時(shí)間:____________________________。
1.3甲方債權(quán)到期時(shí)間:____________________________。
二、房屋信息
2.1乙方名下位于____________________________的房屋,以下簡(jiǎn)稱“置換房屋”。
2.2置換房屋建筑面積:____________________________平方米。
2.3置換房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________________。
2.4置換房屋的土地使用權(quán)類型:____________________________。
2.5置換房屋的土地使用權(quán)年限:____________________________。
2.6置換房屋的用途:____________________________。
三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓
3.1甲方同意將其對(duì)乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方,丙方成為新的債權(quán)人。
3.2乙方同意接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓,并按照新的債權(quán)人與債務(wù)人的關(guān)系履行還款義務(wù)。
四、房屋置換
4.1乙方同意以其名下的置換房屋作為償還丙方債權(quán)的抵押物。
4.2甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,不再對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
五、丙方中介責(zé)任
5.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋置換事宜。
5.2丙方應(yīng)保證債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性,確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
5.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額由雙方另行協(xié)商確定。
六、乙方的權(quán)益保障
6.1乙方有權(quán)要求丙方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓前對(duì)甲方的債權(quán)進(jìn)行核實(shí),確保債權(quán)真實(shí)有效。
6.2乙方有權(quán)要求丙方提供債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件,包括但不限于債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書等。
6.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋置換過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。
七、甲方的違約責(zé)任及限制條款
7.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元。
7.2若甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,擅自干預(yù)乙方的債務(wù)履行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3甲方不得在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,對(duì)乙方采取任何形式的追討措施。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3附件:
(1)甲方債權(quán)證明材料;
(2)乙方身份證明材料;
(3)丙方中介服務(wù)協(xié)議;
(4)置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(5)其他相關(guān)證明材料。
甲方(簽字):____________________________
乙方(簽字):____________________________
丙方(簽字):_____
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