債權(quán)置換房合同范例

債權(quán)置換房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

債權(quán)置換房合同

甲方（債權(quán)人）：____________________________

乙方（債務(wù)人）：____________________________

鑒于甲方擁有一定數(shù)額的債權(quán)，乙方愿意以其名下位于____________________________的房屋進(jìn)行置換，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、債權(quán)信息

1.1甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)總額為人民幣_(tái)_________元。

1.2甲方債權(quán)成立時(shí)間：____________________________。

1.3甲方債權(quán)到期時(shí)間：____________________________。

二、房屋信息

2.1乙方名下位于____________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“置換房屋”。

2.2置換房屋建筑面積：____________________________平方米。

2.3置換房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________。

2.4置換房屋的土地使用權(quán)類型：____________________________。

2.5置換房屋的土地使用權(quán)年限：____________________________。

2.6置換房屋的用途：____________________________。

三、債權(quán)置換房屋的條件

3.1乙方同意將置換房屋作為償還甲方債權(quán)的抵押物。

3.2甲方有權(quán)在乙方償還全部債務(wù)后，依法取得置換房屋的所有權(quán)。

3.3乙方應(yīng)保證置換房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。

3.4乙方應(yīng)保證置換房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

四、債權(quán)置換房屋的期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2甲方債權(quán)償還期限為：____________________________。

五、債權(quán)置換房屋的價(jià)款及支付方式

5.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元作為債權(quán)置換房屋的價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)在甲方債權(quán)償還期限內(nèi)，分__________期支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款。

5.3甲方債權(quán)償還期限內(nèi)的每期付款日期為：____________________________。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

6.2若乙方在甲方債權(quán)償還期限內(nèi)，未按本合同約定償還全部債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置置換房屋。

6.3若甲方未按本合同約定支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方債權(quán)證明材料；

（2）乙方身份證明材料；

（3）置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

債權(quán)置換房合同

甲方（債權(quán)人）：____________________________

乙方（債務(wù)人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有一定數(shù)額的債權(quán)，乙方愿意以其名下位于____________________________的房屋進(jìn)行置換，丙方愿意為乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、債權(quán)信息

1.1甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)總額為人民幣_(tái)_________元。

1.2甲方債權(quán)成立時(shí)間：____________________________。

1.3甲方債權(quán)到期時(shí)間：____________________________。

二、房屋信息

2.1乙方名下位于____________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“置換房屋”。

2.2置換房屋建筑面積：____________________________平方米。

2.3置換房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________。

2.4置換房屋的土地使用權(quán)類型：____________________________。

2.5置換房屋的土地使用權(quán)年限：____________________________。

2.6置換房屋的用途：____________________________。

三、債權(quán)置換房屋的條件

3.1乙方同意將置換房屋作為償還甲方債權(quán)的抵押物。

3.2甲方有權(quán)在乙方償還全部債務(wù)后，依法取得置換房屋的所有權(quán)。

3.3乙方應(yīng)保證置換房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。

3.4乙方應(yīng)保證置換房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方債務(wù)的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方在乙方未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資產(chǎn)作為反擔(dān)保。

五、債權(quán)置換房屋的期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲方債權(quán)償還期限為：____________________________。

六、債權(quán)置換房屋的價(jià)款及支付方式

6.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元作為債權(quán)置換房屋的價(jià)款。

6.2乙方應(yīng)在甲方債權(quán)償還期限內(nèi)，分__________期支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款。

6.3甲方債權(quán)償還期限內(nèi)的每期付款日期為：____________________________。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在置換房屋的權(quán)屬證明上注明“債權(quán)置換”字樣。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他相關(guān)證明材料，以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定支付債權(quán)置換房屋的價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

8.2若乙方在甲方債權(quán)償還期限內(nèi)，未按本合同約定償還全部債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置置換房屋。

8.3乙方不得擅自將置換房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。

8.4乙方不得將置換房屋的收益用于償還其他債務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方債權(quán)證明材料；

（2）乙方身份證明材料；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

1.增加債務(wù)履行的保障：丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方的債權(quán)提供了額外保障，降低了債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高債權(quán)置換的效率：丙方的參與有助于加快債權(quán)置換的進(jìn)程，提高甲方的資金回籠速度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)：甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，確保債權(quán)得到有效保障。

2.維護(hù)自身權(quán)益：甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保護(hù)自身在債權(quán)置換過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋置換合同

甲方（債權(quán)人）：____________________________

乙方（債務(wù)人）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方擁有一定數(shù)額的債權(quán)，乙方愿意以其名下位于____________________________的房屋進(jìn)行置換，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋置換事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、債權(quán)信息

1.1甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)總額為人民幣_(tái)_________元。

1.2甲方債權(quán)成立時(shí)間：____________________________。

1.3甲方債權(quán)到期時(shí)間：____________________________。

二、房屋信息

2.1乙方名下位于____________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“置換房屋”。

2.2置換房屋建筑面積：____________________________平方米。

2.3置換房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________。

2.4置換房屋的土地使用權(quán)類型：____________________________。

2.5置換房屋的土地使用權(quán)年限：____________________________。

2.6置換房屋的用途：____________________________。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓

3.1甲方同意將其對(duì)乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方成為新的債權(quán)人。

3.2乙方同意接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照新的債權(quán)人與債務(wù)人的關(guān)系履行還款義務(wù)。

四、房屋置換

4.1乙方同意以其名下的置換房屋作為償還丙方債權(quán)的抵押物。

4.2甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

五、丙方中介責(zé)任

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋置換事宜。

5.2丙方應(yīng)保證債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

5.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓前對(duì)甲方的債權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保債權(quán)真實(shí)有效。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，包括但不限于債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書等。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋置換過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2若甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，擅自干預(yù)乙方的債務(wù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方不得在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)乙方采取任何形式的追討措施。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）甲方債權(quán)證明材料；

（2）乙方身份證明材料；

（3）丙方中介服務(wù)協(xié)議；

（4）置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：_____