抵押工廠合同范本

抵押工廠合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造廠

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具備豐富投資經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有一定的資金實(shí)力和資源整合能力，乙方作為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，具備豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方抵押工廠事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于某市某區(qū)的工廠一座，占地面積XX平方米，廠房及相關(guān)配套設(shè)施齊全，具備正常生產(chǎn)條件。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方工廠進(jìn)行生產(chǎn)，同時(shí)愿意以該工廠作為抵押，確保甲方權(quán)益。

3.雙方同意，在合同簽訂后，甲方將工廠出租給乙方，乙方按照約定支付租金，同時(shí)甲方享有對(duì)工廠的抵押權(quán)。

4.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立，不改變甲方對(duì)工廠的所有權(quán)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明其對(duì)抵押工廠擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。

2.乙方承諾按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用抵押工廠。

3.雙方承諾在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法、合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的工廠抵押給乙方，同時(shí)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用工廠。具體內(nèi)容包括：（1）甲方作為出租方和抵押權(quán)人，向乙方提供工廠作為生產(chǎn)場(chǎng)所；（2）乙方作為承租方和抵押物使用人，支付租金并承擔(dān)工廠的合理使用及維護(hù)；（3）雙方約定抵押權(quán)的設(shè)立及解除條件，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.抵押工廠：指甲方擁有所有權(quán)并設(shè)定抵押的位于某市某區(qū)的工廠及其附屬設(shè)施。

2.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同設(shè)定的，以乙方支付租金和履行合同義務(wù)為條件的對(duì)抵押工廠的擔(dān)保權(quán)利。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的工廠使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在合同約定的解除條件成就時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)抵押工廠擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，且該工廠不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后，將抵押工廠交付給乙方使用，并保證工廠具備正常生產(chǎn)條件。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用抵押工廠，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）在合同約定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期或拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)抵押工廠，確保工廠設(shè)施的完好。

（3）在合同履行期間，如抵押工廠發(fā)生毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。

（4）乙方不得將抵押工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付抵押工廠的使用費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.在合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定將抵押工廠交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自解除合同或行使抵押權(quán)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的租金金額，要求乙方支付違約金。

2.乙方未合理使用和維護(hù)抵押工廠，導(dǎo)致工廠毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，將抵押工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總金額【】%的違約金。此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行完畢；

c.依據(jù)本合同約定解除合同；

d.一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同，且雙方未能就繼續(xù)履行合同達(dá)成一致意見(jiàn)；

e.一方違反本合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押