房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依法注冊(cè)成立的具備購(gòu)房資格的企業(yè)，有意購(gòu)買(mǎi)位于_______省/市/區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房產(chǎn)”），乙方系該房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于_______省/市/區(qū)______路/街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)。

1.2“合同總價(jià)”指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

1.3“交房日”指甲方按照本合同約定，將該房產(chǎn)交付給甲方的日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)在簽署本合同后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同總價(jià)。

2.3甲方應(yīng)在交房日接收該房產(chǎn)，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的合同總價(jià)。

2.5乙方應(yīng)在甲方支付完畢合同總價(jià)后，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.6乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響甲方權(quán)益的問(wèn)題。

三、價(jià)格與支付條件

3.1該房產(chǎn)合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

3.2甲方支付方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為定金；

（2）甲方在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%合同總價(jià)。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢定金后，開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在乙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，及時(shí)接收該房產(chǎn)。

4.3雙方應(yīng)在交房日之前，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及合同價(jià)款的支付。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。

5.2如乙方未按約定將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房產(chǎn)達(dá)成一致，明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、價(jià)款的支付、雙方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.2“過(guò)戶(hù)”指甲方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下變更至甲方名下的行為。

2.3“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在支付完畢合同價(jià)款后，要求乙方交付該房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響甲方權(quán)益的問(wèn)題；

（2）乙方應(yīng)在甲方支付完畢合同價(jià)款后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，按照約定將該房產(chǎn)交付給甲方；

（4）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1該房產(chǎn)的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同價(jià)款”。

4.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的30%作為定金；

（2）甲方在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%合同價(jià)款。

4.3甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付定金后，開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在_______個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%合同價(jià)款。

5.4乙方應(yīng)在收到剩余合同價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；

（2）如甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)故拖延或不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)遲延或無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；

（3）如甲方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，非乙方原因造成的，甲方不得要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；

（2）如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或債務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，直至房產(chǎn)交付為止；

（4）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在合同解除之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的款項(xiàng)（包括定金和合同價(jià)款）無(wú)息退還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)（包括定金和合同價(jià)款），互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專(zhuān)遞等，具體送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。

通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止本合同；

（3）本合同約定的解除條件成就；

（4）依法解散、破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由