辦公樓物業(yè)租賃合同

辦公樓物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)現(xiàn)狀及甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，合理分配和利用物業(yè)空間。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，因物業(yè)正常使用造成的物業(yè)設(shè)備設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方支付逾期遷出違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的百分之二十。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)租賃合同正本2.辦公樓物業(yè)租賃合同副本3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司法定代表人身份證明6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.物業(yè)保險單副本9.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料10.物業(yè)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用物業(yè)3.乙方未按約定搬離物業(yè)4.甲方未按約定提供物業(yè)5.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動6.乙方損害甲方及他人合法權(quán)益7.乙方未投保物業(yè)保險8.甲方未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)9.甲方未按約定退還押金10.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為對其違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.保險：指對物業(yè)進(jìn)行保險保障，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。9.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。10.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.乙方未按約定使用物業(yè)解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用物業(yè)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離物業(yè)。3.乙方未按約定搬離物業(yè)解決辦法：提醒乙方按照合同約定搬離物業(yè)，如乙方仍不搬離，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)。4.甲方未按約定提供物業(yè)解決辦法：提醒甲方盡快提供物業(yè)，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和押金。5.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動解決辦法：立即制止并報告相關(guān)部門處理，如乙方仍不停止違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離物業(yè)。6.乙方損害甲方及他人合法權(quán)益解決辦法：要求乙方立即停止損害行為，如乙方仍不停止，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離物業(yè)。7.乙方未投保物業(yè)保險解決辦法：通知乙方盡快投保物業(yè)保險，如乙方仍不投保，甲方有權(quán)解除合同。8.甲方未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)解決辦法：提醒甲方盡快提供物業(yè)維修服務(wù)，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。9.甲方未按約定退還押金解決辦法：提醒甲方盡快退還押金，如甲方仍不退還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟