2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本____年個(gè)人購房合同一、合同主體及目的本購房合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（出售方）與乙方（購房人）經(jīng)平等協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并共同遵守以下條款。二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____建筑結(jié)構(gòu)：____使用權(quán)性質(zhì)：____房產(chǎn)權(quán)屬：____2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施公共設(shè)施：____功能設(shè)施：____三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)本次房產(chǎn)交易的總價(jià)為：____3.2付款方式乙方按以下方式支付款項(xiàng)：首付款：____，于本合同簽訂之日起七日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。貸款金額：____，乙方向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款合同獨(dú)立成立。尾款：房產(chǎn)交易完成后，乙方在簽署過戶手續(xù)之日起七日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在____前將房產(chǎn)交付乙方。4.2交付規(guī)定甲方應(yīng)確保房產(chǎn)完好無損，附屬設(shè)施正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)移交自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)損壞或滅失因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失，乙方不承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，要求甲方返還已支付款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付的違約金，按逾期交付金額的5‰計(jì)算。如甲方故意隱瞞房產(chǎn)問題或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)支付違約金，按房產(chǎn)總價(jià)的____%計(jì)算。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款的違約金，按逾期支付金額的5‰計(jì)算。如乙方故意拖延簽署過戶手續(xù)或拒絕履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并向相關(guān)部門報(bào)備。七、合同解除7.1合同解除原因因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。一方違反合同約定且無法補(bǔ)救。7.2合同解除效果合同解除后，雙方按已履行權(quán)利義務(wù)結(jié)算，已支付款項(xiàng)退還乙方（扣除必要費(fèi)用）。八、法律適用和爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方房產(chǎn)過戶完成之日止。9.2合同修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3合同份數(shù)本合同正本一式____，甲乙雙方各保留____。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意：本合同為購房合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改后使用。2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）購房協(xié)議書甲方：（個(gè)人名稱）身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方：（個(gè)人名稱）身份證號(hào)碼：住址：電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)購買事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，特此訂立本購房協(xié)議書，以保障雙方的合法權(quán)益。第一條購房物業(yè)及總價(jià)1.乙方自愿購買位于（具體地址）的甲方房產(chǎn)，其詳細(xì)信息如下：(1)房產(chǎn)名稱：(2)房產(chǎn)建筑面積：(3)房產(chǎn)類別：(4)房產(chǎn)售價(jià)：(5)房產(chǎn)預(yù)售許可證編號(hào)：（如有）2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以總金額人民幣（大寫）作為最終交易價(jià)格。第二條付款方式及期限1.乙方支付購房款的方式如下：(1)預(yù)付金：人民幣（大寫），在本協(xié)議生效后（日期）三日內(nèi)支付給甲方（可選擇性填寫具體的支付方式）；(2)余款：人民幣（大寫），需在（填寫具體支付日期）前支付給甲方。2.乙方同意在支付余款前，與甲方簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，并承諾按協(xié)議規(guī)定期限和方式準(zhǔn)時(shí)支付貸款。3.合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付因履行本協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.甲方在收到乙方預(yù)付金后，應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。2.乙方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方并要求解決。第四條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.房產(chǎn)交付前，因不可抗力導(dǎo)致乙方無法享受合同權(quán)益的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但需采取合理措施減少乙方損失。2.房產(chǎn)交付后，承包商未解決質(zhì)量問題的，乙方可向甲方提出索賠，甲方應(yīng)協(xié)助承包商解決問題。3.因乙方個(gè)人原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)問題，乙方需自行承擔(dān)維修費(fèi)用和后果。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)支付購房款____%的違約金，并立即辦理手續(xù)；(2)房產(chǎn)交付后，乙方在合理期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方未委托承包商解決的，應(yīng)支付相應(yīng)維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：(1)未按合同規(guī)定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付拖欠款1‰的違約金；(2)未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付每日拖欠房價(jià)0.____%的違約金。第六條合同終止1.在以下情況下，乙方有權(quán)向甲方提出終止合同：(1)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；(2)交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方未委托承包商解決。2.乙方提出終止合需及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。第七條爭議解決1.任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，爭議將提交雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁裁決為最終決定，對雙方均有約束力。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。2.本協(xié)議正本共