標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同示例

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同示例甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面用途：乙方租賃店面用于_______（經(jīng)營范圍：詳細(xì)列出乙方經(jīng)營的項(xiàng)目）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃店面享有獨(dú)立的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的水、電、照明等設(shè)施正常運(yùn)行。（3）在租賃期限內(nèi)，如政府征收、征用店面，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）妥善保管店面，確保店面的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面的物業(yè)管理和設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃店面享有獨(dú)立的使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，并按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)妥善保管店面，確保店面的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。5.甲乙雙方在合同的變更或解除時(shí)，必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的一定比例。7.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的一定比例。解決辦法：1.當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)店面進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保店面的正常使用。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方提前終止合同的履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全和衛(wèi)生。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.租金減免：如因政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，乙方可向甲方申請(qǐng)租金減免。甲方可根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方申請(qǐng)，并書面通知乙方是否同意減免。5.提前解除合同：如甲方或乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。提前解除合同的，甲