銷售廠房合同范本

銷售廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（通訊地址及郵政編碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（通訊地址及郵政編碼）

合同簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高產(chǎn)業(yè)布局，有意購買位于______省______市______區(qū)的廠房一處；乙方作為該廠房的所有權(quán)人，具備出售該廠房的合法權(quán)利。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方為滿足生產(chǎn)需求，經(jīng)過多方考察，最終確定購買乙方位于______省______市______區(qū)的廠房。

2.乙方擁有該廠房的合法所有權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響甲方購買及使用的情況。

3.雙方同意，本合同簽訂后，按照合同約定完成廠房的銷售及支付等事項(xiàng)。

二、雙方合作事項(xiàng)

1.甲方購買乙方位于______省______市______區(qū)的廠房，具體范圍以附件一《廠房位置及邊界》為準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)將該廠房及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等過戶給甲方，確保甲方在購買后能夠正常使用。

3.雙方按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等完成合作事項(xiàng)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同所述甲方購買的廠房，包括但不限于廠房建筑、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等，與乙方所擁有的權(quán)利及義務(wù)密切相關(guān)。

2.雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并確認(rèn)了對方的基本情況、資質(zhì)文件、廠房現(xiàn)狀等，確保了合同的合法性和有效性。

3.本合同所約定的雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，均與雙方實(shí)際需求及實(shí)際情況相符，具有明確、具體、可操作性的特點(diǎn)。

綜上，雙方在明確上述背景及前提條件后，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于______省______市______區(qū)的廠房及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)，以便甲方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.廠房建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

2.廠房所占土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移；

3.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移；

4.辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保甲方在購買后能合法、合規(guī)使用廠房及其附屬設(shè)施。

第二條定義

1.廠房：指位于______省______市______區(qū)的乙方擁有的建筑物及其所屬的土地、附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房內(nèi)的電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

3.使用權(quán)：指甲方購買廠房后，依法享有對廠房及其附屬設(shè)施的使用權(quán)利。

4.過戶：指甲方和乙方按照法律規(guī)定，辦理廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方在合同約定的條件下購買廠房及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)；

（2）甲方在購買廠房后，依法使用、處置、出租或轉(zhuǎn)讓廠房及其附屬設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購買廠房的款項(xiàng)；

（2）甲方在購買廠房后，應(yīng)依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)，確保廠房安全、環(huán)保；

（3）甲方在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購買款項(xiàng)；

（2）在甲方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；

（3）在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況；

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，確保甲方在購買后能合法、合規(guī)使用廠房及其附屬設(shè)施；

（3）乙方在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)向甲方提供廠房相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑圖紙等。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購買款項(xiàng)的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購買款項(xiàng)。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供以下賬戶信息：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號：______

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付剩余的購買款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的期限，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付定金或購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.若甲方未按約定時間支付購買款項(xiàng)，且逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為違約金。

3.若甲方在購買后違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房被查封、沒收等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期辦理部分萬分之五的違約金。

2.若乙方故意隱瞞廠房存在的權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，導(dǎo)致甲方無法正常購買和使用廠房，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于購買款項(xiàng)______%的違約金。

3.若乙方未按約定提供廠房相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方在過戶后，因廠房本身存在的瑕疵或問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同的義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)履行本合同未涉及爭議部分的條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且在收到違約通知后的______日內(nèi)未能予以糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方一致同意終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還定金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《廠房位