交地預(yù)審管理辦法

交地預(yù)審管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目，需進(jìn)行交地預(yù)審，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就交地預(yù)審相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)審范圍1.2預(yù)審范圍包括涉案土地及其地上附著物、地下資源等。二、預(yù)審內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提交涉案土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2乙方應(yīng)對甲方提交的資料進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、建設(shè)規(guī)模、工程設(shè)計(jì)等。2.3乙方應(yīng)在收到甲方提交的資料后__________個工作日內(nèi)完成審查，并向甲方出具審查意見。三、預(yù)審費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的預(yù)審費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2甲方支付預(yù)審費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)開展預(yù)審工作。四、預(yù)審期限4.1乙方應(yīng)在審查意見出具后__________個工作日內(nèi)完成預(yù)審。4.2如遇特殊情況，乙方可向甲方申請延長預(yù)審期限，甲方應(yīng)在接到申請后__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。五、預(yù)審結(jié)果5.1乙方應(yīng)在預(yù)審期限內(nèi)向甲方出具預(yù)審結(jié)果，包括但不限于土地使用條件、規(guī)劃要求、建設(shè)規(guī)模等。5.2乙方應(yīng)對預(yù)審結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)審費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付預(yù)審費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間完成預(yù)審的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為預(yù)審費(fèi)用的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.預(yù)審結(jié)果報(bào)告5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)審費(fèi)用：指合同約定的預(yù)審費(fèi)用支付期限屆滿時(shí)，甲方未支付預(yù)審費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成預(yù)審：指合同約定的預(yù)審期限屆滿時(shí)，乙方未出具預(yù)審結(jié)果。3.甲方未按約定提供資料：指合同約定的資料提交期限屆滿時(shí)，甲方未向乙方提交所需資料。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，允許建設(shè)單位在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的行政許可證。3.建筑工程施工許可證：指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，允許施工單位進(jìn)行建筑工程施工的行政許可證。4.預(yù)審：指對土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行審查，以確認(rèn)項(xiàng)目是否符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預(yù)審費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付預(yù)審費(fèi)用，違約金按合同約定計(jì)算。若甲方確有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。2.乙方延遲完成預(yù)審：乙方應(yīng)按時(shí)完成預(yù)審，違約金按合同約定計(jì)算。若乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期。3.甲方未按約定提供資料：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，否則按違約處理。若甲方無法提供資料，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。4.乙方未按約定進(jìn)行審查：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。若乙方審查不嚴(yán)，導(dǎo)致預(yù)審