2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本

合同編號(hào)：__________商鋪使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（地址），商鋪用途為_(kāi)______（業(yè)態(tài)），商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的商鋪位于_______（地址），商鋪用途為_(kāi)______（業(yè)態(tài)），商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)商鋪的正常秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確商鋪用途，如需變更用途，應(yīng)提前申請(qǐng)并征得甲方同意。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）乙方需投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。（6）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃：指出租方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金使用物業(yè)的法律行為。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：逾期未支付租金產(chǎn)生的違約金。6.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第10條商場(chǎng)促銷活動(dòng)10.1乙方如需在租賃商鋪范圍內(nèi)舉行促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。10.2甲方有權(quán)根據(jù)促銷活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模及對(duì)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)的影響，作出是否同意的決定。10.3經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方要求，確保促銷活動(dòng)的安全、秩序及環(huán)境衛(wèi)生。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方在節(jié)假日期間需正常營(yíng)業(yè)時(shí)，應(yīng)提前向甲方告知。補(bǔ)充條款如下：第11條節(jié)假日營(yíng)業(yè)11.1乙方如需在節(jié)假日期間正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方告知。11.2甲方有權(quán)根據(jù)節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)情況，對(duì)乙方采取相應(yīng)的支持措施，包括但不限于提供臨時(shí)人員支持、確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。11.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)安全、秩序及環(huán)境衛(wèi)生。3.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，需遵循甲方的裝修規(guī)范。補(bǔ)充條款如下：第12條商鋪裝修12.1乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及預(yù)算，并征得甲方同意。12.2甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體形象及經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)乙方的裝修方案提出修改意見(jiàn)。12.3乙方應(yīng)按照甲方的裝修規(guī)范及要求進(jìn)行施工，確保裝