2024年店鋪租賃合租合同

合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的各項義務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的公共設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和整潔。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對店鋪進(jìn)行合理的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的各項義務(wù)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單）注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項條款。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。2.針對合同中的關(guān)鍵條款，如租金、租賃期限、違約責(zé)任等，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金，通常為應(yīng)付租金的一定比例。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價值。8.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。場景一：閨蜜共同租賃一家服裝店補充條款：鑒于雙方是好友關(guān)系，為了保證租賃期間的良好合作，雙方同意在店鋪經(jīng)營中互相支持，共同進(jìn)退。如一方因個人原因需退出經(jīng)營，應(yīng)提前一個月通知另一方，并協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)。附件：店鋪經(jīng)營計劃書場景二：父子共同租賃一家餐廳補充條款：考慮到父子雙方在經(jīng)營理念上可能存在差異，特此約定，雙方應(yīng)定期召開經(jīng)營會議，共同討論店鋪經(jīng)營事宜。如一方對經(jīng)營方向有異議，應(yīng)通過充分溝通達(dá)成一致。附件：餐廳菜單及經(jīng)營策略場景三：夫妻共同租賃一家咖啡館補充條款：鑒于夫妻雙方在經(jīng)營咖啡館過程中可能存在分工不同，特此約定，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，互相協(xié)助，確?？Х瑞^的正常運營。如一方因故無法參與經(jīng)營，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工作。附件：咖啡館經(jīng)營計劃及分工安排場景四：合作伙伴租賃一家科技公司辦公室補充條款：鑒于雙方在科技領(lǐng)域的專業(yè)性，特此約定，雙方應(yīng)共同投入專業(yè)技術(shù)和資源，共同推動科技公司的業(yè)務(wù)發(fā)展。如一方欲引入外部投資或合作伙伴，應(yīng)事先通知另一方，并共同協(xié)商。附件：