房屋租賃抵押貸款合同范例

房屋租賃抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）名稱：________________________

乙方（承租人）名稱：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的抵押貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

二、抵押貸款事項

2.1乙方為租賃房屋向金融機構(gòu)申請抵押貸款，貸款金額為人民幣________________________元。

2.2乙方同意將租賃房屋作為抵押物，抵押權(quán)人為貸款金融機構(gòu)。

2.3甲方作為擔(dān)保人，對乙方的抵押貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

3.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃房屋的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任；

（2）租賃期間因房屋自然老化、損壞造成的維修，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前________________________天通知甲方，并支付提前終止租賃合同的違約金，違約金為租賃期間剩余租金的________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.抵押貸款合同

3.金融機構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件

4.相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）名稱：________________________

乙方（承租人）名稱：________________________

丙方（擔(dān)保人/金融機構(gòu)）名稱：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方同意為乙方的抵押貸款提供擔(dān)?；蛸J款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的抵押貸款及租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的抵押貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方代為償還債務(wù)，并保留對乙方的追償權(quán)。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并在必要時要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并確保房屋安全。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在貸款利率調(diào)整或擔(dān)保要求變化時，及時通知乙方。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租金按時足額到位。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃或終止租賃關(guān)系。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。

5.3乙方在租賃期間如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前________________________天通知甲方，并支付提前終止租賃合同的違約金，違約金為租賃期間剩余租金的________________________%。

5.4乙方違約導(dǎo)致甲方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.抵押貸款合同

3.擔(dān)保協(xié)議或貸款合同

4.相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)擔(dān)保或貸款服務(wù)，為甲方提供更穩(wěn)定的租金收入，降低租賃風(fēng)險，同時為乙方提供更便捷的融資渠道。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益不受侵害，通過合同條款的設(shè)定，實現(xiàn)對租賃房屋的嚴(yán)格控制，保障租金的穩(wěn)定支付，并在乙方違約時，能夠及時采取法律手段維護自身利益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）名稱：________________________

乙方（買受人）名稱：________________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)/金融機構(gòu)）名稱：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)?；蛸J款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買及貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的購房貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方代為償還債務(wù)，并保留對乙方的追償權(quán)。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并在必要時要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并確保房產(chǎn)符合交易條件。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在購買期間不得擅自改變房產(chǎn)用途，并確保房產(chǎn)安全。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以約定的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在支付部分首付款后，向丙方申請貸款，用于支付剩余房款。

4.3乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知丙方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________________%。

5.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按時支付貸款的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為每日貸款金額的________________________%。

5.4乙方在未結(jié)清貸款前，未經(jīng)丙方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.購房貸款合同

3.擔(dān)保協(xié)議或貸款合同

4.相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障乙方在購房過程中的權(quán)益，確保乙方能夠以合理的價格購買到符合要求的房產(chǎn)，并通過貸款方式實現(xiàn)購房目標(biāo)。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整還款計劃，并有權(quán)在貸款利率調(diào)整時獲得相