房產(chǎn)內(nèi)部開發(fā)合同范例

房產(chǎn)內(nèi)部開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在__________（以下簡稱“開發(fā)項目”）中對乙方進(jìn)行內(nèi)部開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方同意在開發(fā)項目范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行內(nèi)部開發(fā)。

1.2開發(fā)項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.3開發(fā)項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化業(yè)態(tài)。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方在甲方提供的開發(fā)項目范圍內(nèi)，進(jìn)行以下內(nèi)部開發(fā)：

（1）住宅：建筑面積__________平方米，共計__________棟，__________層。

（2）商業(yè)：建筑面積__________平方米，共計__________棟，__________層。

（3）辦公：建筑面積__________平方米，共計__________棟，__________層。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供開發(fā)項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等事宜；

（3）按照本合同約定，向乙方支付內(nèi)部開發(fā)款項；

（4）保證開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付內(nèi)部開發(fā)款項；

（2）按照甲方要求，完成內(nèi)部開發(fā)項目的設(shè)計、施工、驗收等事宜；

（3）保證內(nèi)部開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（4）配合甲方進(jìn)行開發(fā)項目的銷售工作。

四、內(nèi)部開發(fā)款項及支付方式

4.1內(nèi)部開發(fā)款項總額為人民幣__________元。

4.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期內(nèi)部開發(fā)款項人民幣__________元；

（2）在內(nèi)部開發(fā)項目竣工驗收合格后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余內(nèi)部開發(fā)款項人民幣__________元。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間支付內(nèi)部開發(fā)款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）若甲方未按約定完成開發(fā)項目，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間完成內(nèi)部開發(fā)項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）若乙方未按約定保證內(nèi)部開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

七、附件

1.開發(fā)項目用地規(guī)劃許可證；

2.開發(fā)項目土地使用權(quán)證；

3.內(nèi)部開發(fā)項目設(shè)計圖紙；

4.內(nèi)部開發(fā)項目施工合同；

5.內(nèi)部開發(fā)項目竣工驗收報告。

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）的順利進(jìn)行，特邀請具有專業(yè)資質(zhì)的第三方（以下簡稱“第三方”）參與內(nèi)部開發(fā)事宜。為確保各方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1開發(fā)項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2開發(fā)項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化業(yè)態(tài)。

1.3第三方作為專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方（以下簡稱“乙方”）的內(nèi)部開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方在甲方提供的開發(fā)項目范圍內(nèi)，進(jìn)行以下內(nèi)部開發(fā)：

（1）住宅：建筑面積__________平方米，共計__________棟，__________層。

（2）商業(yè)：建筑面積__________平方米，共計__________棟，__________層。

（3）辦公：建筑面積__________平方米，共計__________棟，__________層。

三、第三方責(zé)權(quán)利

3.1第三方權(quán)利：

（1）對乙方的內(nèi)部開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按約定進(jìn)度、質(zhì)量、安全和環(huán)保要求進(jìn)行；

（2）對乙方在開發(fā)過程中違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在必要時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明。

3.2第三方義務(wù)：

（1）對乙方的內(nèi)部開發(fā)工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（2）對乙方在開發(fā)過程中遇到的問題，提供必要的專業(yè)指導(dǎo)和建議；

（3）對本合同履行情況進(jìn)行評估，并向甲方提交評估報告。

3.3第三方責(zé)任：

（1）因第三方監(jiān)管不力導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因第三方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）對開發(fā)項目擁有絕對控制權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定完成內(nèi)部開發(fā)工作；

（3）有權(quán)要求第三方對乙方的內(nèi)部開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付內(nèi)部開發(fā)款項；

（2）按照本合同約定，向第三方支付監(jiān)督管理費用；

（3）保證開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。

4.3甲方責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因甲方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取內(nèi)部開發(fā)款項；

（2）在第三方監(jiān)督管理下，完成內(nèi)部開發(fā)工作。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成內(nèi)部開發(fā)項目的設(shè)計、施工、驗收等事宜；

（2）保證內(nèi)部開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）配合甲方及第三方進(jìn)行開發(fā)項目的銷售工作。

5.3乙方責(zé)任：

（1）因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因乙方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間完成內(nèi)部開發(fā)項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）若乙方未按約定保證內(nèi)部開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間支付內(nèi)部開發(fā)款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）若甲方未按約定完成開發(fā)項目，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.開發(fā)項目用地規(guī)劃許可證；

2.開發(fā)項目土地使用權(quán)證；

3.內(nèi)部開發(fā)項目設(shè)計圖紙；

4.內(nèi)部開發(fā)項目施工合同；

5.內(nèi)部開發(fā)項目竣工驗收報告。

十、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：

（1）提高內(nèi)部開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（2）確保項目按約定進(jìn)度進(jìn)行，降低項目風(fēng)險；

（3）為甲方提供專業(yè)監(jiān)督和管理，保障甲方權(quán)益。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保開發(fā)項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；

（2）保障甲方在項目中的權(quán)益，降低項目風(fēng)險；

（3）提高甲方在開發(fā)項目中的話語權(quán)，確保項目按甲方意愿進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）的順利進(jìn)行，特邀請具有專業(yè)資質(zhì)的第三方（以下簡稱“第三方”）參與內(nèi)部開發(fā)事宜。為確保各方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1開發(fā)項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2開發(fā)項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化業(yè)態(tài)。

1.3第三方作為專業(yè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方的內(nèi)部開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1甲方在乙方提供的開發(fā)項目范圍內(nèi)，進(jìn)行以下內(nèi)部開發(fā)：

（1）住宅：建筑面積__________平方米，共計__________棟，__________層。

（2）商業(yè)：建筑面積__________平方米，共計__________棟，__________層。

（3）辦公：建筑面積__________平方米，共計__________棟，__________層。

三、第三方責(zé)權(quán)利

3.1第三方權(quán)利：

（1）對甲方的內(nèi)部開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按約定進(jìn)度、質(zhì)量、安全和環(huán)保要求進(jìn)行；

（2）對甲方在開發(fā)過程中違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正；

（3）在必要時，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和證明。

3.2第三方義務(wù)：

（1）對甲方的內(nèi)部開發(fā)工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（2）對甲方在開發(fā)過程中遇到的問題，提供必要的專業(yè)指導(dǎo)和建議；

（3）對本合同履行情況進(jìn)行評估，并向乙方提交評估報告。

3.3第三方責(zé)任：

（1）因第三方監(jiān)管不力導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因第三方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方權(quán)利：

（1）對開發(fā)項目擁有絕對控制權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定完成內(nèi)部開發(fā)工作；

（3）有權(quán)要求第三方對甲方的內(nèi)部開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付內(nèi)部開發(fā)款項；

（2）按照本合同約定，向第三方支付監(jiān)督管理費用；

（3）保證開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。

4.3乙方責(zé)任：

（1）因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因乙方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取內(nèi)部開發(fā)款項；

（2）在第三方監(jiān)督管理下，完成內(nèi)部開發(fā)工作。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照乙方要求，完成內(nèi)部開發(fā)項目的設(shè)計、施工、驗收等事宜；

（2）保證內(nèi)部開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）配合乙方及第三方進(jìn)行開發(fā)項目的銷售工作。

5.3甲方責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因甲方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間支付內(nèi)部開發(fā)款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）若甲方未按約定完成開發(fā)項目，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間完成內(nèi)部開發(fā)項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）若乙方未按約定保證內(nèi)部開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.開發(fā)項目用地規(guī)劃許可證；

2.開發(fā)項目土地使用權(quán)證；