商品房銷售促銷策略

商品房銷售促銷策略合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋單價(jià)：__________1.6房屋總價(jià)：__________二、促銷策略2.1價(jià)格優(yōu)惠甲方在合同簽訂時(shí)，給予乙方一次性付款折扣，折扣金額為合同總價(jià)的__________%。2.2裝修優(yōu)惠甲方為乙方提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為合同總價(jià)的__________%。2.3車位優(yōu)惠甲方為乙方提供__________個(gè)免費(fèi)車位，超出部分按__________元/個(gè)/月計(jì)費(fèi)。2.4物業(yè)優(yōu)惠甲方為乙方提供前__________年物業(yè)費(fèi)減免，共計(jì)減免金額為__________元。2.5贈(zèng)送禮品甲方在合同簽訂時(shí)，贈(zèng)送乙方價(jià)值__________元的禮品。三、付款方式及進(jìn)度3.1乙方在合同簽訂時(shí)，支付購房款的__________%作為定金，定金不計(jì)利息。3.2乙方在簽訂合同后__________天內(nèi)，支付購房款的__________%。3.3乙方在交付首付款后__________天內(nèi)，支付購房款的__________%。3.4剩余房款乙方按__________個(gè)月的工期分__________期支付，每期支付金額為__________元。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方按照合同約定的工期，將商品房交付給乙方。4.2乙方在收到商品房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后__________天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.3如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為甲方已按合同約定交付合格的商品房。五、違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的__________%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)互相協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房銷售合同2.商品房銷售促進(jìn)方案3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.商品房質(zhì)量保證書5.商品房售后服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同解除或終止協(xié)議9.法律意見書10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，構(gòu)成違約。2.甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定接受商品房交付，構(gòu)成違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.銷售促銷策略：指為提高商品房銷售業(yè)績，采取的各種優(yōu)惠措施和活動(dòng)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：協(xié)商延長交付時(shí)間，或按約定支付違約金。2.質(zhì)量問題：及時(shí)通知開發(fā)商，要求修復(fù)或賠償。3.支付糾紛：核對(duì)付款金額和期限，確保按時(shí)付款。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：向相關(guān)部門投訴或提起訴訟解決。5.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.解除或終止合同：協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商銷售新建商品房。2.購房者購買新建商品房。3.雙方就商品房銷售進(jìn)