商鋪合同范本

商鋪合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方作為商鋪所有權(quán)人，擁有位于______________（具體地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力及良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向承租該商鋪開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將該商鋪按照本合同約定的條件及價(jià)格出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，并按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

二、雙方本著互利共贏的原則，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

三、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方保證對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾按照本合同約定的用途及條件承租該商鋪，并確保其商業(yè)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。

3.雙方對(duì)合同條款及合作事宜已充分了解，并對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪及其配套設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方負(fù)責(zé)承租商鋪，按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______________（具體地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：指甲方允許乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

（3）在合同到期或提前終止合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定或國(guó)家法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪及其附屬設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）在合同約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)其商業(yè)需求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。

（3）乙方應(yīng)妥善保管并合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，如未能恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），租金支付周期為每______個(gè)月一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。如支付日為法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租金支付日：每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)；

-合同到期日：本合同約定的有效期滿(mǎn)之日；

-續(xù)約協(xié)議簽訂日：合同到期前______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供商鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.甲方干預(yù)乙方正常商業(yè)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同或無(wú)故收回商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同租金總額的______%作為違約金。

3.乙方未按照約定用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞、價(jià)值貶損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.合同到期或提前終止時(shí)，乙方未按約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付本合同租金總額的______%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

-暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

-修改合同條款，以減輕受不可抗力影響一方的履行義務(wù)；

-解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-商鋪平面圖；

-租金支付表；

-裝修改造方案（如有）；

-雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

2.附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法