2024年度建筑工程設(shè)計與施工服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程設(shè)計與施工服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計方主體信息1.2施工方主體信息1.3甲方主體信息第二條合同標(biāo)的2.1設(shè)計服務(wù)內(nèi)容2.2施工服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)外包范圍第三條合同價格3.1設(shè)計費用3.2施工費用3.3價格調(diào)整機制第四條合同履行期限4.1設(shè)計周期4.2施工周期4.3延期履行規(guī)定第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗收程序第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更解除程序第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約責(zé)任8.2施工方違約責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1設(shè)計變更處理11.2施工安全責(zé)任11.3環(huán)境保護要求第十二條合同的附件12.1設(shè)計圖紙與說明12.2施工方案與技術(shù)要求12.3費用支付明細(xì)表第十三條其他約定13.1溝通協(xié)調(diào)機制13.2現(xiàn)場管理責(zé)任13.3項目進(jìn)度報告第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同副本數(shù)量14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計方主體信息設(shè)計方主體名稱為：X設(shè)計院，注冊地址為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為X。1.2施工方主體信息施工方主體名稱為：X建筑公司，注冊地址為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為X。1.3甲方主體信息甲方主體名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊地址為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為X。第二條合同標(biāo)的2.1設(shè)計服務(wù)內(nèi)容設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計等。設(shè)計方應(yīng)按照甲方的要求完成項目的概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等階段的工作。2.2施工服務(wù)內(nèi)容施工服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：建筑工程施工、安裝工程施工、裝修工程施工等。施工方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖，按照甲方的要求完成工程的施工和驗收工作。2.3服務(wù)外包范圍服務(wù)外包范圍包括：設(shè)計服務(wù)、施工服務(wù)、現(xiàn)場管理等。設(shè)計方和施工方應(yīng)共同配合，完成甲方委托的工程項目的各項工作。第三條合同價格3.1設(shè)計費用設(shè)計費用為X元整（大寫：人民幣X元整），包括設(shè)計人員費用、材料費用、差旅費用等。3.2施工費用施工費用為X元整（大寫：人民幣X元整），包括施工人員費用、材料費用、設(shè)備費用、現(xiàn)場管理費用等。3.3價格調(diào)整機制合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變動、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致設(shè)計費用和施工費用的變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格，并簽訂補充協(xié)議。第四條合同履行期限4.1設(shè)計周期設(shè)計周期為X天，自合同簽訂之日起計算。設(shè)計方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各階段的設(shè)計工作。4.2施工周期施工周期為X天，自施工開工之日起計算。施工方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成工程的施工和驗收工作。4.3延期履行規(guī)定如因不可抗力等因素導(dǎo)致設(shè)計或施工周期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并簽訂補充協(xié)議。若非不可抗力原因?qū)е卵悠冢`約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和甲方的要求。設(shè)計文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，滿足施工需要。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級。5.3質(zhì)量驗收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。設(shè)計方和施工方應(yīng)按照驗收程序，提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改和復(fù)驗。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約責(zé)任設(shè)計方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）設(shè)計質(zhì)量問題：按照實際發(fā)生的費用計算，最高不超過設(shè)計費用的10%；（2）設(shè)計進(jìn)度延誤：每日延誤按照設(shè)計費用的1%計算違約金。8.2施工方違約責(zé)任施工方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）施工質(zhì)量問題：按照實際發(fā)生的費用計算，最高不超過施工費用的10%；（2）施工進(jìn)度延誤：每日延誤按照施工費用的1%計算違約金。8.3甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)計或施工工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）未按約定時間支付設(shè)計費或施工費：每日延誤按照應(yīng)支付費用的1%計算違約金；（2）擅自變更設(shè)計要求或施工方案：造成的設(shè)計或施工費用增加部分，由甲方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條附加條款11.1設(shè)計變更處理設(shè)計過程中如出現(xiàn)變更，設(shè)計方應(yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整設(shè)計方案，并重新提交甲方審批。設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用，按照雙方約定的方式計算。11.2施工安全責(zé)任施工方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計文件要求，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3環(huán)境保護要求施工過程中，施工方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保施工場地及周圍環(huán)境的衛(wèi)生和環(huán)保。第十二條合同的附件12.1設(shè)計圖紙與說明合同附件中應(yīng)包含完整的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等相關(guān)資料。12.2施工方案與技術(shù)要求合同附件中應(yīng)包含完整的施工方案、施工技術(shù)要求等相關(guān)資料。12.3費用支付明細(xì)表合同附件中應(yīng)包含詳細(xì)的費用支付明細(xì)表，包括設(shè)計費、施工費等各項費用的支付時間和金額。第十三條其他約定13.1溝通協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保項目順利進(jìn)行。如雙方代表發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。13.2現(xiàn)場管理責(zé)任施工方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。13.3項目進(jìn)度報告施工方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度，確保甲方了解項目進(jìn)展情況。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任保管好合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和保密。14.3合同的查閱與復(fù)制雙方有權(quán)查閱和復(fù)制合同副本，但不得泄露給第三方。如需要第三方查閱或復(fù)制，應(yīng)事先取得對方的同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與合同執(zhí)行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲乙方同意第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對甲乙雙方的合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時地完成監(jiān)督、檢查和評估工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的監(jiān)督、檢查和評估等服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額，按照甲乙雙方約定的金額或比例確定。如甲乙雙方未作約定，第三方責(zé)任限額為第三方收費的2倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方不得利用與甲方、乙方合作的關(guān)系，從事與合同無關(guān)的活動。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的資料和信息，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行保密。6.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查并按照報告內(nèi)容采取相應(yīng)措施。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償因違約產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。10.3書面協(xié)議的簽訂、變更和終止，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)作，應(yīng)建立有效的機制，確保項目順利進(jìn)行。11.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合，確保第三方能夠順利履行合同約定的義務(wù)。11.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不得影響本合同的履行。如爭議解決不成，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。本部分修正條款與原合同構(gòu)成完整的一體，雙方在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)閱讀并遵守本部分內(nèi)容。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙與說明附件名稱：設(shè)計圖紙與說明詳細(xì)要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等方面的內(nèi)容，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)規(guī)范要求。設(shè)計說明應(yīng)詳細(xì)闡述設(shè)計思路、設(shè)計理念、技術(shù)參數(shù)等信息。附件說明：設(shè)計圖紙與說明是工程設(shè)計的核心部分，甲方應(yīng)認(rèn)真審查，確保設(shè)計方案符合項目需求。2.施工方案與技術(shù)要求附件名稱：施工方案與技術(shù)要求詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝流程、施工組織設(shè)計等內(nèi)容。技術(shù)要求應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工安全措施等。附件說明：施工方案與技術(shù)要求是工程施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.費用支付明細(xì)表附件名稱：費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：費用支付明細(xì)表應(yīng)包括各階段設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等各項費用的支付時間和金額。表格應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對。附件說明：費用支付明細(xì)表是雙方進(jìn)行費用結(jié)算的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照明細(xì)表約定的時間和金額進(jìn)行支付。4.項目進(jìn)度報告附件名稱：項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：項目進(jìn)度報告應(yīng)包括項目各階段的完成情況、下一步工作計劃、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。報告應(yīng)定期提交，以便甲方了解項目進(jìn)展。附件說明：項目進(jìn)度報告有助于甲方及時了解項目進(jìn)展，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間提交進(jìn)度報告，確保項目順利進(jìn)行。5.變更協(xié)議附件名稱：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中雙方同意的變更事項，包括變更的原因、內(nèi)容、責(zé)任劃分等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：變更協(xié)議是合同履行過程中重要的法律文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方書面協(xié)議附件名稱：第三方書面協(xié)議詳細(xì)要求：第三方書面協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：第三方書面協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的重要依據(jù)，三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：設(shè)計方未能按照約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲方因延期造成的損失等。2.施