二零二四年度店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃店鋪的使用范圍3.1使用范圍3.2禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前終止租賃合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)一年人民幣元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行北京市分行2.3租金支付日期租金每月底支付次月租金，例如2024年1月31日前支付2024年2月租金。第三條租賃店鋪的使用范圍3.1使用范圍承租方只能將店鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2禁止事項(xiàng)承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動、噪音擾民、亂扔垃圾等影響環(huán)境和秩序的行為。第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施維護(hù)和修理，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維護(hù)，如空調(diào)、照明等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)自行購買店鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第六條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的基本信息。出租方同意后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂租賃合同，并將合同副本提交給出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按照合同約定使用店鋪，或者未按時(shí)支付租金等費(fèi)用，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2通知期限通知的期限為發(fā)送之日起3個(gè)工作日。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附件說明本合同附件包括店鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入需符合合同約定的條件，且不違背法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中予以明確。3.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并在合同中約定第三方的權(quán)益保障措施。第四條第三方權(quán)益的變更和解除4.1第三方權(quán)益變更當(dāng)甲乙方需變更第三方的權(quán)益時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并征得對方的同意。4.2第三方權(quán)益解除當(dāng)甲乙方需解除第三方的權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同中明確約定。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同中明確約定。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加額外條款，明確第三方的權(quán)責(zé)。7.2第三方責(zé)任的限額甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第八條第三方權(quán)益的監(jiān)督和維護(hù)8.1第三方權(quán)益的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)積極維護(hù)第三方的權(quán)益，確保合同的履行不受影響。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲乙方需解除第三方介入的合同時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，解除第三方介入的合同。第十條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方權(quán)益的繼承第三方權(quán)益在本合同有效期內(nèi)如有繼承，甲乙方應(yīng)與繼承人簽訂書面協(xié)議，明確繼承人的權(quán)益。10.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益在本合同有效期內(nèi)如有轉(zhuǎn)讓，甲乙方應(yīng)與受讓人簽訂書面協(xié)議，明確受讓人的權(quán)益。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1爭議解決方式如第三方介入的合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同及第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更或解除的效力合同變更或解除的效力應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十三條附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以明確。第十四條附件說明本合同附件包括第三方介入的合同、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪的布局、面積、設(shè)施位置等信息，以便承租方進(jìn)行裝修和布局規(guī)劃。附件二：租賃保證金收據(jù)證明承租方已支付租賃保證金，保證金金額、支付日期、收款方等信息需明確。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的月份、金額、支付方式、支付日期等信息。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)，以及維修服務(wù)提供方的信息。附件五：保險(xiǎn)購買合同詳細(xì)說明保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司信息、理賠程序等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的信息及轉(zhuǎn)租條件。附件七：第三方資質(zhì)證明證明第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其能夠履行合同義務(wù)。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，需簽訂解除協(xié)議，明確解除條件、解除日期及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未能按時(shí)交付租賃店鋪；未能履行合同約定的維修責(zé)任；提前終止合同或違反合同其他約定。2.承租方違約未能按時(shí)支付租金；未能按照合同約定使用店鋪；未能履行合同約定的維修責(zé)任；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或違反合同其他約定。3.第三方違約未能按照合同約定提供服務(wù)；未能履行合同約定的義務(wù)；導(dǎo)致甲乙方遭受損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除違約方嚴(yán)重違反合同約定，使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，對方有權(quán)解除合同。示例說明：