2024年度商業(yè)停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3停車場定義第二條：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量2.2轉(zhuǎn)讓時間2.3轉(zhuǎn)讓費用第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3受讓方權(quán)利義務(wù)第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方交付車位4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用4.3雙方的其他履行義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：合同的期限9.1合同有效期限9.2合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1雙方保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3例外情況第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3停車場定義停車場是指轉(zhuǎn)讓方所擁有的商業(yè)停車場，具體地址和車位數(shù)量見合同附件。第二條：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量轉(zhuǎn)讓方同意向受讓方轉(zhuǎn)讓商業(yè)停車場內(nèi)共計【】個車位的使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓時間本合同項下的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3轉(zhuǎn)讓費用受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣【】（大寫：【】元整）。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信譽良好，無不良記錄；（3）符合轉(zhuǎn)讓方對受讓方的其他要求。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)合法、有效；（2）按照約定時間、數(shù)量向受讓方交付車位；（3）提供與車位使用權(quán)相關(guān)的必要信息和服務(wù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。3.3受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）按照約定時間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）遵守停車場的管理制度，合理使用車位；（3）不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方交付車位轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)，向受讓方交付車位。具體交付時間、地點由雙方協(xié)商確定。4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用受讓方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用，向轉(zhuǎn)讓方支付。支付方式、支付時間由雙方協(xié)商確定。4.3雙方的其他履行義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、維護停車場秩序等。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方提前終止車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，且向受讓方支付違約金；（3）受讓方未能履行本合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方提前終止車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，且向受讓方支付違約金；（3）受讓方未能履行本合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。第九條：合同的期限9.1合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至【】年【】月【】日止。9.2合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1雙方保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密信息范圍保密信息范圍包括但不僅限于：客戶信息、運營數(shù)據(jù)、研發(fā)計劃、財務(wù)報告等。10.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供信息；（2）雙方事先書面同意公開的信息；（3）第三方已知悉的信息，且非因違反本合同保密義務(wù)而得知。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款包括但不限于：停車場使用規(guī)則、車位分配方案、收費標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同自【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】（地點）簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人：【】（姓名/職務(wù)）受讓方簽署人：【】（姓名/職務(wù)）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行合同談判、協(xié)商的的中介機構(gòu)；（2）對車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管的政府部門或監(jiān)管機構(gòu)；（3）為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供服務(wù)的服務(wù)提供商，如物業(yè)管理公司、安保公司等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）第三方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行協(xié)商，達成一致意見；（2）第三方應(yīng)簽署書面介入?yún)f(xié)議，明確介入事項、范圍、期限等；（3）第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并有權(quán)獲取相關(guān)費用。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，能夠履行介入職責(zé)；（2）第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方無利益沖突；（3）第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，確保合同履行順利進行。第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方對因其過失行為造成的間接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對因其故意行為造成的損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負責(zé)協(xié)助履行合同，不改變轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合同主體地位。4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機構(gòu)未履行職責(zé)或違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)、服務(wù)提供商的關(guān)系如第三方為監(jiān)管機構(gòu)、服務(wù)提供商，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)管、服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。監(jiān)管機構(gòu)、服務(wù)提供商未履行職責(zé)或違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方完成介入職責(zé)，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止程序（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方進行協(xié)商，達成一致意見；（2）第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽署書面終止協(xié)議；（3）第三方按照約定退出本合同的履行過程。第六條：第三方介入后的合同履行6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓費用、交付車位等。6.2第三方的義務(wù)第三方在介入后，應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成合同履行。第七條：違約責(zé)任及爭議解決7.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：附加條款本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。第十條：合同的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證附件三：車位交付確認書附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件六：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件附件七：服務(wù)提供商服務(wù)合同附件八：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明（1）轉(zhuǎn)讓方對車位使用權(quán)的所有權(quán)證明；（2）受讓方對車位使用權(quán)的接受確認；（3）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。附件二：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證（1）受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；（2）轉(zhuǎn)讓方收款確認的憑證。附件三：車位交付確認書（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方對車位交付的確認；（2）車位的具體位置、數(shù)量等信息的確認；（3）車位交付的時間和條件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的事項、范圍、期限等；（2）第三方介入的程序和條件；（3）第三方介入的終止條件和程序。附件五：中介機構(gòu)資質(zhì)證明（1）中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）中介機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）中介機構(gòu)的代表人身份證明復(fù)印件。附件六：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件（1）監(jiān)管機構(gòu)對車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件；（2）監(jiān)管機構(gòu)對第三方介入的批準(zhǔn)文件；（3）其他相關(guān)監(jiān)管文件的復(fù)印件。附件七：服務(wù)提供商服務(wù)合同（1）服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等；（2）服務(wù)提供商的服務(wù)費用及其支付方式；（3）服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量保證和違約責(zé)任。附件八：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件（1）合同履行過程中的付款憑證、收款憑證；（2）合同履行過程中的交付憑證、接收憑證；（3）合同履行過程中的其他重要單據(jù)和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、數(shù)量交付車位；2.受讓方未能按照約定時間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓費用；3.第三方未能按照約定時間、數(shù)量完成介入職責(zé)；4.中介機構(gòu)未能按照約定履行中介職責(zé)；5.監(jiān)管機構(gòu)、服務(wù)提供商未能按照約定履行監(jiān)管、服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償