房屋租賃合同糾紛代理詞

房屋租賃合同糾紛代理詞合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“本合同”指本房屋租賃合同糾紛代理詞及其附件；（2）“甲方”指出租方，即擁有租賃房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人；（3）“乙方”指承租方，即租賃甲方房屋的單位或個(gè)人；（4）“租賃房屋”指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響各條款的解釋。第二章：租賃房屋及用途2.1租賃房屋甲方同意將以下房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方：地址：__________2.2附屬設(shè)施甲方提供以下附屬設(shè)施供乙方使用：__________2.3用途乙方租賃房屋僅用于居?。ɑ蜣k公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2續(xù)租租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月；（2）租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）支付周期：按月支付；（2）支付時(shí)間：每月__________日前；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元。5.2押金退還租賃期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第六章：房屋維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合居住（或辦公、商業(yè)等）安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)以下維修責(zé)任：（1）定期檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全功能，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）及時(shí)響應(yīng)乙方提出的維修請(qǐng)求，保證乙方正常使用租賃房屋。6.2乙方責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)以下維護(hù)責(zé)任：（1）保持租賃房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；（2）合理使用電器、水暖等設(shè)備，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞；（3）如因乙方原因造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施在自然災(zāi)害、意外等情況下的損失。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)及人身安全。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金；（2）逾期退還押金，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約如乙方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付租金總額的違約金；（2）未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。第九章：合同的變更與解除9.1變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法繼續(xù)使用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。第十二章：通知12.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、郵件等方式送達(dá)。12.2通知自發(fā)送之日起，掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)，郵件發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在符合以下條件的情況下，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方：（1）第三方同意接受本合同的全部條款；（2）乙方接到甲方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)提出書(shū)面異議。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同