二零二四年度二手房產(chǎn)交易權(quán)屬變更協(xié)議：含房產(chǎn)證過戶及登記手續(xù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)交易權(quán)屬變更協(xié)議：含房產(chǎn)證過戶及登記手續(xù)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證過戶及登記手續(xù)第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3相關(guān)費用承擔(dān)第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付時間12.2房產(chǎn)交付條件第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付交易價格的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)證過戶及登記手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括房產(chǎn)證的變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指位于的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如居住、商用、辦公等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指乙方同意購買甲方房產(chǎn)的價格，以人民幣元為單位。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付交易價格的百分之五十作為定金，剩余的交易價格應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。4.2登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。4.3相關(guān)費用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；5.1.2甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)及相關(guān)證件信息；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；5.1.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付交易價格；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；5.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付交易價格；5.2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房產(chǎn)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方已支付的交易價格不予退還。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十；7.1.2甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)證件信息不真實、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十；7.2.2乙方未按照本合同約定的時間支付交易價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的每天千分之一支付滯納金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方履行完畢所有合同義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易，可簽訂新的合同續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其它條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。12.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且無任何權(quán)利限制。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并確保乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的聯(lián)系方式，與第三方進(jìn)行溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。2.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保房產(chǎn)交易過戶及登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)對其在履行職務(wù)過程中所知道的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)對其在履行職務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。但甲方和乙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用包括但不限于評估費、過戶登記費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行費用談判，確保費用的合理性。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額外，第三方對甲方和乙方造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之十。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費用。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2如本合同提前終止，第三方介入同時終止。第八條第三方違約8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。8.2第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方、乙方與第三方的關(guān)系9.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。9.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其它條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款沖突的，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第十二條簽署日期及地點12.1本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入條款的簽署地點，與本合同的簽署地點一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件要求：必須清晰、完整，不得有缺頁或模糊不清的情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方據(jù)此確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明的完整復(fù)印件。附件要求：必須清晰、有效，不得有過期或偽造的情況。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份真實性，以便于第三方進(jìn)行核實。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的實地拍攝照片，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況等。附件要求：必須真實、清晰，能夠充分反映房產(chǎn)的實際情況。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于證明房產(chǎn)的實際狀況，乙方據(jù)此確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件4：交易價格支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：必須真實、有效，能夠證明交易價格的支付情況。附件說明：交易價格支付憑證用于證明乙方已經(jīng)按照約定支付了交易價格。附件5：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)所需的所有相關(guān)文件，包括申請表、證件復(fù)印件等。附件要求：必須完整、準(zhǔn)確，符合第三方要求。附件說明：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實、完整的房產(chǎn)及相關(guān)證件信息。2.甲方未按照本合同約定時間支付交易價格。3.乙方未按照本合同約定支付交易價格。4.乙方未按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的百分之