二零二四年度商業(yè)綜合體地坪維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體地坪維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體地坪的概念及范圍第二條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的時間安排2.3服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)第三條合同的有效期3.1合同的起始日期3.2合同的終止日期第四條維護(hù)保養(yǎng)費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付方式和時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方解決爭議的方式8.2提交仲裁或訴訟的程序和地點第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息9.2保密信息的范圍和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份和授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體管理有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××地坪維護(hù)保養(yǎng)有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.3商業(yè)綜合體地坪的概念及范圍：指甲方所擁有的商業(yè)綜合體建筑內(nèi)的地面區(qū)域，包括停車場、廣場、通道、樓梯等所有硬質(zhì)地面。第二條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：對甲方的商業(yè)綜合體地坪進(jìn)行定期清洗、保養(yǎng)、維修及翻新等工作，確保地坪表面光滑、無破損、無污染，使用壽命得到有效延長。2.2服務(wù)的時間安排：乙方應(yīng)按照甲方提供的地坪維護(hù)保養(yǎng)計劃進(jìn)行服務(wù)，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方溝通。2.3服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)地坪維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條合同的有效期3.1合同的起始日期：自2024年1月1日起。3.2合同的終止日期：至2024年12月31日止。第四條維護(hù)保養(yǎng)費用4.1費用的計算方式：按照甲方提供的地坪面積和乙方提供的單價進(jìn)行計算。4.2費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）提供地坪維護(hù)保養(yǎng)所需的相關(guān)資料和信息；2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；3）按照約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)；2）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的地坪問題及時向甲方報告；3）對甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：1）合同變更需雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件和程序：1）合同解除需雙方協(xié)商一致；2）解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；3）解除合同后，乙方應(yīng)按照約定時間撤離現(xiàn)場，并將場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：1）甲方未按約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的5%；2）甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。8.2乙方違約的責(zé)任：1）乙方未按約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為服務(wù)費用的5%；2）乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁或訴訟的程序和地點：雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為×××市。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)保守的保密信息：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等，以及乙方提供的服務(wù)技術(shù)、工藝等。10.2保密信息的范圍和期限：雙方對保密信息的使用和披露應(yīng)僅限于履行合同的需要，保密期限自合同簽訂之日起計算，直至保密信息成為公眾領(lǐng)域的信息。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點：如雙方在爭議解決方式上存在不一致，參照合同第九條執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：如合同的翻譯、合同的副本、合同的傳遞等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××街道×××號簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)情況：甲方授權(quán)代表×××，乙方授權(quán)代表×××，代表雙方簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、評估、調(diào)解和仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時，任何一方均有權(quán)請求第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入需雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理合同爭議，并提供專業(yè)意見或解決方案。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果是終局的，甲乙雙方應(yīng)接受并執(zhí)行第三方的決定。4.2第三方介入的決定對甲乙雙方具有法律約束力，雙方不得擅自變更或拒絕執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙雙方的間接損失或后果性損失負(fù)責(zé)。5.2第三方責(zé)任限額的具體金額，由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾或行為，均不代表另一方的立場或意愿。第七條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系7.1本第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等效力。7.2本第三方介入條款的生效，不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：當(dāng)爭議得到解決，或合同執(zhí)行完畢，或雙方另有約定時。8.2第三方介入終止的程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并清理介入過程中產(chǎn)生的所有事務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方仍就合同爭議提起訴訟或仲裁，應(yīng)按照原合同爭議解決條款執(zhí)行。9.2如第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方就第三方介入過程產(chǎn)生新的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用包括但不限于專家費、差旅費、材料費等。10.2第三方介入費用的分擔(dān)方式，由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限、費用分擔(dān)、結(jié)果效力等內(nèi)容。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確告知第三方介入的條件和程序。12.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)如實告知第三方有關(guān)合同執(zhí)行的情況。第十三條第三方介入的監(jiān)管和評估13.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入過程和結(jié)果。13.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。第十四條第三方介入的適用法律和爭議解決14.1第三方介入適用中華人民共和國法律。14.2第三方介入的爭議解決方式，參照合同第十二條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體地坪維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)描述地坪維護(hù)保養(yǎng)的時間表、具體工作內(nèi)容、材料要求等。附件二：地坪維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出地坪清洗、保養(yǎng)、維修及翻新的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：維護(hù)保養(yǎng)費用明細(xì)表詳細(xì)計算和列出維護(hù)保養(yǎng)費用的各項組成部分，包括材料費、人工費等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)限、費用分擔(dān)等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的程序、方式和地點。附件七：服務(wù)記錄表記錄每次服務(wù)的時間、內(nèi)容、效果等詳細(xì)信息。附件八：費用支付憑證記錄每次費用支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費用。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息。3.乙方未按約定時間提供服務(wù)。4.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按約定時間簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.雙方未按約定方式處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的5%。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.乙方未按約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為服務(wù)費用的5%。4.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的費用。5.雙方未按約定時間簽署第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。6.雙方未按約定方式處理爭議的，應(yīng)按照原合同爭議解決條款執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。違約金計算方式為應(yīng)付款項的5%，即乙方可以要求甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額5%的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體地坪維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱及地址第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1地坪類型2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.3維護(hù)保養(yǎng)周期第三條服務(wù)時間3.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)開始日期3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1維護(hù)保養(yǎng)費用總計4.2付款方式及時間4.3乙方提供服務(wù)發(fā)票第五條乙方義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)人員資質(zhì)5.2乙方服務(wù)過程中的安全責(zé)任5.3乙方提供的材料質(zhì)量第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供的場地條件6.2甲方支付服務(wù)費用的義務(wù)6.3甲方對乙方服務(wù)過程中的配合第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向乙方所在地法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方聯(lián)系方式10.2合同的生效條件10.3合同的保管第十一條合同的附錄11.1維護(hù)保養(yǎng)方案11.2服務(wù)費用明細(xì)表第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1商業(yè)綜合體地坪平面圖13.2乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明第十四條合同簽訂日期14.1甲方代表簽字日期14.2乙方代表簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體管理股份有限公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××地坪維護(hù)保養(yǎng)有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱：×××商業(yè)綜合體1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體地址：×××市×××路×××號第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1地坪類型：環(huán)氧地坪、耐磨地坪、金剛砂地坪等2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：2.2.1定期清掃、清理地坪表面的垃圾、雜物2.2.2對地坪表面出現(xiàn)的磨損、刮痕等進(jìn)行修復(fù)2.2.3對地坪進(jìn)行打蠟、拋光等保養(yǎng)處理2.2.4對地坪的伸縮縫進(jìn)行清潔、填充處理2.2.5對地坪進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并進(jìn)行維修2.3維護(hù)保養(yǎng)周期：每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，如遇到特殊情況可隨時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第三條服務(wù)時間3.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束日期：至2025年12月31日第四條服務(wù)費用4.1維護(hù)保養(yǎng)費用總計：人民幣萬元整4.2付款方式及時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款；乙方在完成每個季度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的服務(wù)費用向乙方支付剩余的50%款項。4.3乙方提供服務(wù)發(fā)票：乙方在提供服務(wù)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條乙方義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)人員資質(zhì)：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，并具備豐富的地坪維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗。5.2乙方服務(wù)過程中的安全責(zé)任：乙方在服務(wù)過程中應(yīng)確保人員安全和場地安全，防止因操作不當(dāng)造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。5.3乙方提供的材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供的場地條件：甲方應(yīng)保證地坪場地清潔、整潔，不影響乙方正常進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。6.2甲方支付服務(wù)費用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。6.3甲方對乙方服務(wù)過程中的配合：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行地坪維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，提供必要的信息和便利條件。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方如未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%。8.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的違約責(zé)任：甲方如未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向乙方所在地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××。10.2合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十一條合同的附錄11.1維護(hù)保養(yǎng)方案：詳見附件一。11.2服務(wù)費用明細(xì)表：詳見附件二。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）單位名稱：（蓋章）12.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）單位名稱：（蓋章）第十三條附件13.1商業(yè)綜合體地坪平面圖：詳見附件三。13.2乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明：詳見附件四。第十四條合同簽訂日期14.1甲方代表簽字日期：____年____月____日14.2乙方代表簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、檢測方等，均指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的服務(wù)、義務(wù)或權(quán)利的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通過甲方、乙方邀請或雙方共同選定等方式進(jìn)行。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其行為不會侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入合同履行過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。如甲乙雙方未作約定，第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額，不超過其介入合同所獲得的報酬總額。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方權(quán)益：第三方享有按照合同約定獲得的報酬，以及合同約定的其他權(quán)益。6.2甲乙雙方權(quán)益：甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用、責(zé)任等，按照本合同及雙方協(xié)商一致的約定承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%。8.2第三方損害甲乙雙方權(quán)益：第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方與第三方協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向乙方所在地法院提起訴訟：如甲乙雙方與第三方協(xié)商未果，甲乙雙方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.2第三方介入的記錄：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程，以備查閱。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）單位名稱：（蓋章）11.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）單位名稱：（蓋章）11.3第三方簽字蓋章：第三方代表：（簽字）單位名稱：（蓋章）第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件五。12.2第三方資質(zhì)證明：詳見附件六。第十三條合同簽訂日期13.1甲方代表簽字日期：____年____月____日13.2乙方代表簽字日期：____年____月____日13.3第三方代表簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體地坪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示地坪的平面布局，包括地坪的尺寸、材料、顏色等。附件二：維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、使用的材料等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括費用金額、費用項目等。附件四：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)技能和經(jīng)驗。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×1%。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日支付服務(wù)費用，但甲方延遲至1月10日支付，則甲方應(yīng)支付違約金=服務(wù)費用×10天×1%）。2.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、周期等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期間，未按照約定的周期進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在1周內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如果第三方在服務(wù)過程中，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行操作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在1周內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體地坪維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體地坪的定義第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1地坪維護(hù)保養(yǎng)的范圍2.2地坪維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1合同的有效期限3.2保養(yǎng)服務(wù)的具體時間安排第四條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求第五條維護(hù)保養(yǎng)費用及支付方式5.1保養(yǎng)費用的計算方式5.2支付保養(yǎng)費用的具體時間及方式第六條乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)定6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)遵守的規(guī)定7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的處理方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2泄露保密信息的處理方式第十三條其他約定事項13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件一：地坪維護(hù)保養(yǎng)計劃表14.2附件二：保養(yǎng)服務(wù)記錄表14.3附件三：付款憑證及發(fā)票要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體管理股份有限公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××地坪維護(hù)保養(yǎng)有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3商業(yè)綜合體地坪指的是甲方所擁有的所有地坪，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等區(qū)域的地坪。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1地坪維護(hù)保養(yǎng)的范圍包括：2.1.1對地坪表面進(jìn)行清潔、打蠟、拋光等保養(yǎng)工作；2.1.2對地坪出現(xiàn)的磨損、損傷、裂縫等問題進(jìn)行修復(fù)；2.1.3對地坪的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、清理和維護(hù)；2.1.4對地坪的安全性能進(jìn)行定期檢查和評估。2.2地坪維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容具體包括但不限于：2.2.1定期對地坪進(jìn)行清潔，保持地坪表面的整潔和美觀；2.2.2按照保養(yǎng)計劃對地坪進(jìn)行打蠟、拋光等保養(yǎng)工作，延長地坪使用壽命；2.2.3對地坪出現(xiàn)的磨損、損傷、裂縫等問題進(jìn)行及時修復(fù)，防止問題擴(kuò)大；2.2.4定期對地坪的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、清理和維護(hù)，確保排水暢通，避免水患；2.2.5定期對地坪的安全性能進(jìn)行檢查和評估，確保地坪使用安全。第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1本合同的有效期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2保養(yǎng)服務(wù)的具體時間安排如下：3.2.1每月對地坪進(jìn)行一次全面清潔和保養(yǎng)；3.2.2每季度對地坪進(jìn)行一次打蠟和拋光保養(yǎng)；3.2.3每半年對地坪進(jìn)行一次全面檢查和評估；3.2.4每年對地坪的排水系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。第四條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求包括但不限于：4.2.1地坪表面應(yīng)保持整潔、光滑、無劃痕、無磨損；4.2.2地坪的排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，無積水現(xiàn)象；4.2.3地坪的安全性能應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條維護(hù)保養(yǎng)費用及支付方式5.1保養(yǎng)費用按年度計算，總費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2甲方應(yīng)在每年的1月10日前，將當(dāng)年的保養(yǎng)費用支付給乙方。第六條乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的保養(yǎng)范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)的地坪維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)綜合體地坪進(jìn)行定期檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方并采取措施解決。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間安排，提供地坪維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。6.5乙方應(yīng)對其所提供服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因乙方原因?qū)е碌牡仄簱p害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第七條甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間安排，支付地坪維護(hù)保養(yǎng)費用。7.2甲方應(yīng)對乙方提供的地坪維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)給予必要的配合和支持。7.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的人身安全。7.4甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收，對不符合約定質(zhì)量要求的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)。7.5甲方應(yīng)對乙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件如下：8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更；8.1.2因國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；8.1.3因不可抗力因素，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。8.2合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同；8.2.4因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任如下：9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；9.1.3乙方未按照約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。9.2甲方違約責(zé)任如下：9.2.1甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；9.2.2甲方未按照約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金；9.2.3甲方未按照約定提供配合和支持，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。11.3合同的終止條件如下：11.3.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。12.2泄露保密信息的處理方式如下：12.2.1泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并消除影響；12.2.2泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第十三條其他約定事項13.1雙方的其他約定如下：13.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條附件14.1附件一：地坪維護(hù)保養(yǎng)計劃表14.2附件二：保養(yǎng)服務(wù)記錄表14.3附件三：付款憑證及發(fā)票要求14.4附件四：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明14.5附件五：甲方地坪現(xiàn)狀評估報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要甲方和乙方協(xié)商解決的情況。1.3第三方責(zé)任是指第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的解決方式2.1甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商，共同解決因第三方介入導(dǎo)致的問題。2.2甲方和乙方應(yīng)盡力減少因第三方介入造成的損失，并采取措施防止損失擴(kuò)大。2.3甲方和乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以便在需要時可供使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行方式或解除合同。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方正常介入，確保合同的正常履行。4.3甲方和乙方應(yīng)按本合同約定支付費用，不得無故拖延或拒絕支付。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如果第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限。5.2如果第三方介入導(dǎo)致合同費用增加，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商增加費用。5.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對彼此的追究責(zé)任。第六條第三方與甲方和乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間沒有合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的義務(wù)。6.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。6.3第三方對甲方和乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，不由甲方和乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的解決結(jié)果7.1第三方介入問題解決后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方介入問題解決后，甲方和乙方應(yīng)對因第三方介入造成的損失進(jìn)行賠償。7.3第三方介入問題解決后，甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的情況進(jìn)行記錄，并歸檔保存。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入問題解決后，甲